Jonkheer Ruysstraat 50

De woning aan Jonkheer Ruysstraat 50 in Maastricht heeft energielabel A.

De vraagprijs van €625.000 ligt 57% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€397.625). De woning is echter een ruime hoekwoning uit 2018 met energielabel A, terwijl het buurtgemiddelde een kleiner oppervlak en oudere bouwjaren kent. De prijs is aan de hoge kant, maar past bij de kwaliteit van de woning.

Met een woonoppervlak van 131 m² en een vraagprijs van €625.000 komt de prijs per vierkante meter op ongeveer €4.771. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.294 per m². Dit bevestigt dat de woning bovengemiddeld geprijsd is.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Dit label is gunstig voor de maandelijkse energiekosten en het wooncomfort. In de buurt heeft 36,4% van de koopwoningen label A, dus deze woning scoort beter dan gemiddeld.

Heugemerveld is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een treinstation. De buurt heeft een mix van jonge en oudere bewoners, met relatief veel eenpersoonshuishoudens. Het is een levendige wijk met een goede bereikbaarheid.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Poort Montessori Basisschool (349 m) en de Bernard Lievegoed School (708 m). Voor voortgezet onderwijs is het Montessori College Maastricht op 691 m afstand. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij.

Het treinstation ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dit maakt de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

In het afgelopen jaar werden koopwoningen in Heugemerveld gemiddeld in 54 dagen verkocht. Dat is een indicatie van een normale tot actieve markt. De woning is echter bovengemiddeld geprijsd, wat de verkooptijd kan beïnvloeden.