Julianastraat 48
Centrum-Zuid, Bodegraven-Reeuwijk
BuurtEen hoekwoning met karakter in het hart van Bodegraven
Deze hoekwoning uit 1911 staat in de buurt Centrum-Zuid, een plek waar het centrum van Bodegraven letterlijk om de hoek ligt. Met een woonoppervlakte van 167 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 223 vierkante meter, is dit een woning met flinke afmetingen. De vraagprijs van 699.000 euro is aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het aanbod van hoekwoningen in Bodegraven-Reeuwijk.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning met een energielabel B. Het bouwjaar 1911 geeft de woning een klassiek karakter, maar de advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning wordt aangeboden zonder specifieke kenmerken van de makelaar, dus het is aan jou om te ontdekken wat deze woning precies te bieden heeft.
Centrum-Zuid: een levendige buurt
Met ruim 1.100 inwoners en een mix van jong en oud, is dit een buurt waar van alles gebeurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Veel gezinnen, mooie groenstroken met leuke speeltuinen en snel de polder in om te wandelen of hardlopen." Een ander noemt het "een leuke wijk en een mooie wijk waar wij trots op kunnen zijn". Het aantal misdrijven ligt op 98 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. De buurt Centrum-Zuid heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het dagelijks leven is hier goed geregeld. Op twee straten verder vind je de Albert Heijn en de Aldi, en de Jumbo is ook niet ver weg. De huisarts en apotheek zitten vrijwel naast de deur, en het Groene Hart Ziekenhuis ligt op ongeveer 650 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals de Rooms Katholieke Basisschool Willibrord en de Prinses Beatrixschool. De bushalte Bodegraven, Station is op 63 meter afstand met lijnen 178, 722 en 724, en het treinstation Bodegraven ligt op 88 meter. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk biedt zo een complete omgeving.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die onder meer samenhangt met het bouwjaar 1911 en de kleigrond. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico en hittestress, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder RegioMakelaer op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Julianastraat 48, Bodegraven
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 699.000 euro voor een hoekwoning met een woonoppervlakte van 167 vierkante meter volgens de BAG. Dat komt neer op 4.186 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning heeft een klassiek karakter uit 1911 en een gunstige ligging nabij het centrum van Bodegraven.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning. De woning heeft een woonoppervlakte van 167 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar de makelaar geeft geen specifieke kenmerken op. Je zult zelf moeten bekijken hoe de woning is ingedeeld.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1911 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, omdat 75% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De voorzieningen zijn uitstekend. Op twee straten verder vind je de Albert Heijn en de Aldi, en de Jumbo is ook dichtbij. De huisarts en apotheek zitten vrijwel naast de deur, en het Groene Hart Ziekenhuis ligt op ongeveer 650 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals de Rooms Katholieke Basisschool Willibrord en de Prinses Beatrixschool. Het treinstation Bodegraven ligt op 88 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. De bushalte Bodegraven, Station ligt op 63 meter afstand en wordt bediend door buslijnen 178, 722 en 724. Daarnaast is er de halte Bodegraven, Willemstraat op 217 meter met lijn 722, en Bodegraven, Brugstraat op 235 meter met lijn 724. Het treinstation Bodegraven ligt op 88 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg.
Wat zeggen bewoners over de buurt Centrum-Zuid?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Veel gezinnen, mooie groenstroken met leuke speeltuinen en snel de polder in om te wandelen of hardlopen." Een ander noemt het "een leuke wijk en een mooie wijk waar wij trots op kunnen zijn". Er zijn ook kritische geluiden, bijvoorbeeld over weinig saamhorigheid en incidenten zoals autobranden. Het aantal beoordelingen is vier, dus het beeld is beperkt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimtes zoals een tuin of balkon wordt niets gezegd. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft ervoor gekozen om deze informatie niet op te nemen. Je zult contact moeten opnemen met de makelaar om meer te weten te komen over de woning.
