Kaar 11
Tussen Fuik en Hanebalk, Opmeer
BuurtEen hoekwoning in een rustige dorpsbuurt
Deze hoekwoning aan de Kaar 11 ligt in Hoogwoud, een dorp waar het leven op een rustig tempo gaat. Met 450 inwoners in de buurt Tussen Fuik en Hanebalk is het hier niet druk, en de gemeenschap is hecht. De woning is met 375.000 euro te koop, een prijs die marktconform is voor hoekwoningen in Opmeer.
De woning zelf
De woning uit 1985 heeft een woonoppervlakte van 115 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 227 m². Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De advertentie vermeldt geen details over de indeling of buitenruimte, dus die informatie is niet beschikbaar.
Tussen Fuik en Hanebalk
De buurt Tussen Fuik en Hanebalk is een kleine kern met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Opmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,57, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buren een veel gemeenschapszin in de buurt. 1 toegangsweg voor de auto's in de buurt maakt dat enkel bestemming verkeer hier rijd." Een ander noemt het "een gezellige rustige buurt" met "veilige wegen en aardige mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op 746 meter, of bij de Aldi op een kilometer. Basisschool De Adelaar ligt op 272 meter, en de huisartsenpraktijk in Hoogwoud is op loopafstand. De bushalte A. van Beierenstraat is naast de deur, met lijn 133 en 617. Het treinstation Obdam ligt op 4,2 kilometer, en de gemeente Opmeer heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 34 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Taams Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kaar 11, Hoogwoud
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 375.000 euro. De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 115 m² volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op 3.261 euro per m². De prijs is marktconform voor hoekwoningen in Opmeer.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 115 m² en een perceel van 227 m². Het bouwjaar is 1985 en het energielabel is C.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 746 meter en de Aldi op 1002 meter. Basisschool De Adelaar is op 272 meter, en de huisartsenpraktijk in Hoogwoud op 584 meter. De bushalte A. van Beierenstraat is op 73 meter met lijn 133 en 617.
Hoe is de buurt Tussen Fuik en Hanebalk?
De buurt heeft 450 inwoners en veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Opmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,57. Een bewoner noemt het "een gezellige rustige buurt" met "veilige wegen en aardige mensen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over het aantal kamers of de staat van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
