Radboudstraat 37
Tussen Van Catz en Stolp, Opmeer
BuurtEen hoekwoning met karakter in Hoogwoud
Deze hoekwoning aan de Radboudstraat 37 staat in Hoogwoud, een dorp waar het rustig wonen is. Met 455 inwoners in de buurt Tussen Van Catz en Stolp en relatief veel 65-plussers, is het hier aangenaam wonen. De woning uit 1972 heeft een energielabel C en wordt aangeboden voor 360.000 euro. De vraagprijs is marktconform voor hoekwoningen in Opmeer.
Ruime indeling met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 380 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 113 m², terwijl de BAG-registratie 112 m² aangeeft. Buiten is er een achtertuin van 111 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is ook een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Een buurt met gemeenschapszin
De buurt Tussen Van Catz en Stolp is een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Opmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,57, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buren een veel gemeenschapszin in de buurt. 1 toegangsweg voor de auto's in de buurt maakt dat enkel bestemming verkeer hier rijd." Een ander noemt het "een gezellige rustige buurt" met "veilige wegen en aardige mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 413 meter of de Aldi op 722 meter. Basisschool De Adelaar zit op 133 meter, en de huisartsenpraktijk in Hoogwoud is op 238 meter. De dichtstbijzijnde apotheek zit in Spanbroek, op 1,6 kilometer. Buslijnen 133 en 617 stoppen op 153 meter bij halte De Dars. Het treinstation Obdam ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Opmeer heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van vliegverkeer 33 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KWANTES MAKELAARDIJ op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Radboudstraat 37, Hoogwoud
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 360.000 euro. De prijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is 3.186 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning heeft een woonoppervlakte van 113 m² volgens de makelaar en 112 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een eengezinswoning en hoekwoning met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 380 m³. Er is een achtertuin van 111 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De woning heeft dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 413 meter zit een SPAR en op 722 meter een Aldi. Basisschool De Adelaar is op 133 meter, en de huisartsenpraktijk in Hoogwoud op 238 meter. De dichtstbijzijnde apotheek zit in Spanbroek op 1,6 kilometer. Buslijnen 133 en 617 stoppen op 153 meter bij halte De Dars, en het treinstation Obdam ligt op 4,4 kilometer.
Hoe is de buurt Tussen Van Catz en Stolp om in te wonen?
De buurt heeft 455 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Opmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,57. Een bewoner zegt: "Fijne buren een veel gemeenschapszin in de buurt. 1 toegangsweg voor de auto's in de buurt maakt dat enkel bestemming verkeer hier rijd." Een ander noemt het "een gezellige rustige buurt".
Is er kans op wateroverlast bij hevige regen?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd op dit adres. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van vliegverkeer 33 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit betekent dat het geluidsniveau binnen de wettelijke normen valt. Het is een indicatie op adresniveau, geen meting ter plaatse.
