Kanaalstraat 28
Son, Son en Breugel
BuurtEen hoekwoning met karakter in Son
Deze hoekwoning uit 1928 staat in Son, een dorp waar het leven zich afspeelt rond het hertenkamp en het bos. Met vijf kamers en drie woonlagen is er genoeg ruimte, en de prijs van €450.000 ligt 57% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.035.100. Wie meer wil weten over hoekwoningen in Son en Breugel, vindt daar een overzicht van het aanbod.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een huis met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 485 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 134 m², terwijl de makelaar 127 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 267 m². Het energielabel is C, en de woning is gebouwd in 1928.
Een dorp met een gemeenschapsgevoel
Met ruim 5.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is Son een plek waar mensen elkaar kennen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al heel mijn leven hier in dit dorpje. Er is veel te doen, kinderboerderijen, restauranten, brouwerijen, sporten en hobby ruimtes en er worden veel evenementen georganiseerd." Een ander noemt het "een natuurlijke vriendelijke buurt" met prima onderwijs, al is er geen middelbare school in het dorp. De gemeente Son en Breugel omvat ook het naastgelegen Breugel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op twee straten verder, of bij Albert Heijn of Aldi op tien minuten lopen. Basisschool De Harlekijn ligt op loopafstand, en voor de huisarts en apotheek ben je ook dichtbij. De bushaltes Son, Ekkersrijt en Son, Kanaalbrug zijn om de hoek, met lijnen 154, 156 en 157. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 6,4 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Trieling & Jacobs woning- en bedrijfsmakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kanaalstraat 28, Son En Breugel
Hoe verhoudt de vraagprijs van €450.000 zich tot andere woningen in Son?
De vraagprijs ligt 57% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.035.100. De mediaanprijs in de buurt is €670.250, en de prijzen lopen uiteen van €350.000 tot €3.675.000. Het is dus een relatief betaalbare woning in een buurt waar de prijzen hoger liggen. De prijs per vierkante meter is €3.543, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 485 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 127 m², terwijl de BAG-registratie 134 m² aangeeft. Het perceel is 267 m². Het bouwjaar is 1928 en het energielabel is C.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer (38 dB Lden) en industrie (46 dB Lden) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (246 meter), Albert Heijn en Aldi (beide 801 meter). Basisschool De Harlekijn ligt op 754 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 850 meter. Bushaltes Son, Ekkersrijt en Son, Kanaalbrug zijn op 281 en 296 meter, met lijnen 154, 156 en 157. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 6,4 kilometer.
Hoe is de buurt Son om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om in te wonen" met een hertenkamp en bos in de buurt. Een ander zegt dat het een "levendig klein dorpje" is met veel evenementen en voorzieningen. Er is geen middelbare school in het dorp zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1928, dus vóór 1970, maar de indicatie blijft laag. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de garage. Ook ontbreken gegevens over isolatie en verwarming. De woning wordt via drie kanalen aangeboden, maar de beschikbare informatie is beperkt tot de basiskenmerken zoals kamers, oppervlakte en energielabel.
