Roodkapje 76
Blixembosch-Oost, Eindhoven
Bekijk buurtEen tussenwoning in een rustige Eindhovense buurt
Aan de Roodkapje 76 in Blixembosch-Oost staat deze tussenwoning uit 1996, een plek waar je meteen het gevoel hebt dat het leven gewoon lekker doorloopt. Met een vraagprijs van €500.000 zit je hier, vergeleken met andere tussenwoningen in Eindhoven, aan de hoge kant voor wat je krijgt, maar de buurt en de ligging maken veel goed.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 335 m³ en je hebt zowel een achtertuin als een voortuin, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Er is een carport voor de auto. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom, dus geen erfpacht.
Blixembosch-Oost
Met ruim 7.300 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen, zo'n 51% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, en een van hen zegt: "Het is een hele rustig en schone buurt en er is nergens iets om over te zeiken." Een ander noemt het "een gezellig familie buurt" met straatfeestjes en activiteiten voor kinderen. Het is een buurt Blixembosch-Oost waar je elkaar kent en waar het prettig wonen is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op ongeveer 500 meter, of bij de Aldi of Jumbo op nog geen kilometer. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals SALTO-school De Vuurvlinder en De Boschuil, beide op loopafstand. De huisarts zit om de hoek bij Huisartsenpraktijk Malyar en de apotheek is ook dichtbij. Met buslijn 2 bij de haltes Stiffelio of Aardmannetje ben je zo de wijk uit, en het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op ruim 4,5 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €439.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 14% boven die waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, wat gebruikelijk is in deze regio. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 33 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Roodkapje 76, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €500.000. Dat is 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €694.808 in de buurt, maar de woonoppervlakte van 100 m² is ook 33% kleiner dan het buurtgemiddelde van 150 m². Per vierkante meter kom je op €5.000, wat boven het buurtgemiddelde van €4.691 ligt. De prijs is dus relatief hoog voor de oppervlakte, maar de woning is wel goedkoper dan veel andere huizen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft hij?
Het is een tussenwoning met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 335 m³. Er is een achtertuin en een voortuin, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Verder is er een carport. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €439.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €500.000 ligt 14% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het geeft wel een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit op 33 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning. Er kan dus wel wat verkeersgeluid zijn, maar of dat in de praktijk storend is, hangt af van de exacte ligging en isolatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op ongeveer 500 meter, en de Aldi en Jumbo op nog geen kilometer. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals SALTO-school De Vuurvlinder en De Boschuil. De huisarts is Huisartsenpraktijk Malyar op 434 meter, en de apotheek is Service Apotheek Blixembosch op 610 meter. Buslijn 2 stopt bij de haltes Stiffelio en Aardmannetje, beide op ongeveer 300 meter.
Hoe is de buurt Blixembosch-Oost om in te wonen?
Blixembosch-Oost heeft ruim 7.300 inwoners, waarvan veel gezinnen, zo'n 51% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Het is een hele rustig en schone buurt en er is nergens iets om over te zeiken." Een ander noemt het een "gezellig familie buurt" met straatfeestjes en activiteiten voor kinderen. Het is een actieve en sociale buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning ook voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een energiezuinige woning. Het label zegt echter niets over de exacte staat van de isolatie of installaties.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast op dit adres, volgens openbare risicodata. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er is dus enige kans op wateroverlast bij extreme buien.
Ervaringen van Blixembosch-Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mijn buurt is heel erg scoaill mensen hebben vaak straat fesstjes bijvoorbeeld en gaan graag met elkaar iets samen doen. De buurt heeft whatdapp groeps en ook leuke activiteiten elke woensdag voor de kid, fantastische buurt.
Statistieken van Blixembosch-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €694.808 | €572.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.691 | – |
| Huurprijs | €2.622 p/m | €2.622 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Aanschot
Zo ervaren bewoners hun wijk
Jaren geleden was het meer een ,,onze buurt ,, gevoel. Dat is niet meer
Het is een hele rustig en schone buurt en er is nergens iets om over te zeiken.
Mijn buurt is heel erg scoaill mensen hebben vaak straat fesstjes bijvoorbeeld en gaan graag met elkaar iets samen doen. De buurt heeft whatdapp groeps en ook leuke activiteiten elke woensdag voor de kid, fantastische buurt.
Statistieken van Aanschot
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €622.856 | €517.325 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.224 | – |
| Huurprijs | €1.781 p/m | €1.745 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Eindhoven
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel.
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Statistieken van Eindhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €575.698 | €496.867 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.987 | – |
| Huurprijs | €1.814 p/m | €1.737 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Roodkapje 76, Eindhoven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
