Kanteel 1
Kern Dreumel, West Maas en Waal
Bekijk buurtEen hoekwoning in Dreumel
Deze hoekwoning aan de Kanteel in Dreumel staat te koop voor € 450.000. Het is een ruime woning in een dorp waar het rustig wonen is, met veel groen om de hoek. De vraagprijs is marktconform voor een hoekwoning in deze regio. Bekijk ook andere hoekwoningen in West Maas en Waal.
De woning zelf
De woning uit 1999 heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 117 m², de makelaar geeft 100 m² op. Het perceel is volgens de BAG 266 m², de makelaar noemt 334 m². De prijs per m² is € 4.500 op basis van de makelaar-opgave.
Buurt Kern Dreumel
Met ruim 2.600 inwoners en een hoog percentage 65-plussers (27%) is Dreumel een rustig dorp. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96. Een bewoner zegt: "De buurt is top, worden activiteiten georganiseerd, mensen zijn vriendelijk, veel hondenbaasjes die met elkaar oplopen." Een ander noemt het "een klein dorpje maar gezellig!" De buurt Kern Dreumel heeft een laag aantal misdrijven (44 per jaar).
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand (456 m) vind je Jumbo voor de dagelijkse boodschappen. De huisarts zit op 404 m, de dichtstbijzijnde apotheek is in Tiel (3 km). Basisschool De Oversteek is op 684 m. Buslijn 802 stopt op 254 m bij halte Dreumel, Lageweg. Het treinstation Tiel Passewaaij ligt op 3,6 km. De gemeente West Maas en Waal biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op fietsafstand. Het adres heeft een laag funderingsrisico (indicatie op gebiedsniveau), al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar hittestress is laag.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Erp Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kanteel 1, Dreumel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 450.000. De prijs per m² is € 4.500 op basis van de makelaar-opgave van 100 m² woonoppervlak.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Het is een hoekwoning met een woonoppervlak van 100 m² volgens de makelaar.
Wat is het energielabel?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe is de buurt Kern Dreumel?
Kern Dreumel is een rustig dorp met ruim 2.600 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 8,96. Er worden activiteiten georganiseerd en mensen zijn vriendelijk.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand (456 m) zit Jumbo. De huisarts is op 404 m. Basisschool De Oversteek is op 684 m. Buslijn 802 stopt op 254 m. Het treinstation Tiel Passewaaij ligt op 3,6 km.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, een indicatie op gebiedsniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een gebiedsindicatie, geen meting op het adres zelf.
Is er risico op overstroming?
Het overstromingsrisico is verhoogd in het huidige klimaat en gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garantie voor deze woning.
Wat is het bouwjaar van de woning?
De woning is gebouwd in 1999.
Hoe groot is het perceel?
Volgens de BAG-registratie is het perceel 266 m², de makelaar geeft 334 m² op.
Ervaringen van Kern Dreumel
Zo ervaren bewoners hun buurt
Altijd al bewoner van dit dorp geweest. Het is een klein dorpje maar gezellig!
Statistieken van Kern Dreumel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Dreumel
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt is top, worden activiteiten georganiseerd, mensen zijn vriendelijk , veel hondenbaasjes die met elkaar oplopen, mensen staan klaar voor medebewoners
De Polstraat is een straat die er al honderden jaren ligt, maar eigenlijk altijd weinig bebouwd is geweest. Hij loopt vanaf het centrum van het dorp naar buiten richting het buitengebied. Er staan oude boerderijen en duikhuizen en sinds anderhalf jaar ook het onze. De buurt is netjes en schoon, de mensen mogen elkaar goed en het is er ruim. Er wordt binnenkort nog meer gebouwd, gelukkig wel in lintbebouwing zodat het karakter behouden blijft. Bijna iedereen die hier woont houdt enorm van natuur, daarom is iedereen hier vaak in de tuin bezig of zie ik ze in het natuurgebied vlak achter de dijk. Ik wil hier nooit meer weg. Alles is voor mijn doen bereikbaar, op 1 a 2 kilometer afstand zit de huisarts, supermarkt en meerdere eetgelegenheden. Er is een basisschool, een zwembad en er zijn verschillende sportgelegenheden op minder dan 5 minuten fietsen. Dat alles terwijl je hier toch het gevoel hebt in buitengebied te wonen. De dichtstbijzijnde middelbare school is een half uurtje fietsen, maar dat is karakterontwikkeling.
Altijd al bewoner van dit dorp geweest. Het is een klein dorpje maar gezellig!
Statistieken van Dreumel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €770.231 | €700.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.469 | – |
Ervaringen van West Maas en Waal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Veel kletsen beppen over onzin
Ik vind de buurt al heel weinig de buurman is al niets autistische man kan niet tegen honden en de andere buren omheen weinig of geen contact meer.
Zowel in dreumel al benedenleeywen zijn er meerdere winkels maar in wamel hebben we alleen maar een buurtsuper die vroeg dicht gaat en de zondagen gesloten is wat soms vervelen is aangezien je dan de auto zou moeten pakken om naar dreumel en lauwen te gaan inplaats van dat je ff snel naar de winkel fietst
Ik ben hier in december komen wonen sins nu toe geen slechte dingen in deze buurt mee ge maak leuke mensen gezellig zweer hangt er alles is op loop afstand Het word ook erg schoon gehouden der licht altijd wel iets op de grond das nou eenmaal zo maar verder doen we well onze beste om de straaten zo schoon mogelijk te houden
De buurt is top, worden activiteiten georganiseerd, mensen zijn vriendelijk , veel hondenbaasjes die met elkaar oplopen, mensen staan klaar voor medebewoners
De Polstraat is een straat die er al honderden jaren ligt, maar eigenlijk altijd weinig bebouwd is geweest. Hij loopt vanaf het centrum van het dorp naar buiten richting het buitengebied. Er staan oude boerderijen en duikhuizen en sinds anderhalf jaar ook het onze. De buurt is netjes en schoon, de mensen mogen elkaar goed en het is er ruim. Er wordt binnenkort nog meer gebouwd, gelukkig wel in lintbebouwing zodat het karakter behouden blijft. Bijna iedereen die hier woont houdt enorm van natuur, daarom is iedereen hier vaak in de tuin bezig of zie ik ze in het natuurgebied vlak achter de dijk. Ik wil hier nooit meer weg. Alles is voor mijn doen bereikbaar, op 1 a 2 kilometer afstand zit de huisarts, supermarkt en meerdere eetgelegenheden. Er is een basisschool, een zwembad en er zijn verschillende sportgelegenheden op minder dan 5 minuten fietsen. Dat alles terwijl je hier toch het gevoel hebt in buitengebied te wonen. De dichtstbijzijnde middelbare school is een half uurtje fietsen, maar dat is karakterontwikkeling.
Het is heel kalm en mooi maar het is niet zo groot
Altijd al bewoner van dit dorp geweest. Het is een klein dorpje maar gezellig!
Statistieken van West Maas en Waal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €670.000 | €596.977 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.095 | – |
| Huurprijs | €1.000 p/m | €1.000 p/m |
Locatie en voorzieningen
Kanteel 1, Dreumel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
