Kardinaal Gerardstraat 25
Groesbeek Centrum-Noord, Berg en Dal
BuurtEen hoekwoning met een ruim perceel in Groesbeek
Deze hoekwoning aan de Kardinaal Gerardstraat 25 staat in Groesbeek Centrum-Noord, een buurt met zo'n 2.300 inwoners. Met een woonoppervlak van 112 m² en een perceel van 670 m² is dit een woning met een flinke tuin. De vraagprijs van 425.000 euro is scherp te noemen, zeker vergeleken met het gemiddelde van de hoekwoningen in Berg en Dal.
De woning uit 1972
De woning is gebouwd in 1972 en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of installaties in de advertentie. Het woonoppervlak van 112 m² komt uit de BAG-registratie, de prijs per vierkante meter is daarmee 3.795 euro.
Leven in Groesbeek Centrum-Noord
Met 40 procent 65-plussers is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een levendige buurt die midden in het centrum ligt", terwijl een ander het "koud en kill" vindt. De meningen lopen uiteen, maar de ligging vlak bij het centrum wordt vaker genoemd. Meer over de buurt Groesbeek Centrum-Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi of Albert Heijn, beide op ongeveer 500 meter afstand. Huisartsenpraktijk Op de Paap en Apotheek Groesbeek zitten om de hoek. Basisscholen zijn er genoeg, waaronder de Christelijke Jenaplanschool Adelbrecht Windekind op 272 meter. Buslijn 564 stopt bij het Gezondheidscentrum op 303 meter. Het treinstation Mook-Molenhoek ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Berg en Dal heeft verder voldoende voorzieningen. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder HV Makelaardij op Funda. De woning staat ook bij HV Makelaardij zelf te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kardinaal Gerardstraat 25, Groesbeek
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 425.000 euro voor een hoekwoning met een woonoppervlak van 112 m² en een perceel van 670 m². Dat komt neer op 3.795 euro per vierkante meter op basis van de BAG-registratie. In de buurt staan momenteel twee koopwoningen te koop met een gemiddelde prijs van 590.000 euro.
Hoe is de woning verdeeld?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het woonoppervlak is 112 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 670 m² ruim te noemen. Verder is de woning in 1972 gebouwd en heeft energielabel A.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi en Albert Heijn zitten beide op ongeveer 500 meter afstand, de Jumbo op 852 meter. Huisartsenpraktijk Op de Paap is op 274 meter, Apotheek Groesbeek op 258 meter. Basisscholen zijn er meerdere, waaronder de Christelijke Jenaplanschool Adelbrecht Windekind op 272 meter. Buslijn 564 stopt bij het Gezondheidscentrum op 303 meter.
Hoe is de buurt Groesbeek Centrum-Noord?
De buurt heeft zo'n 2.300 inwoners, waarvan 40 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een levendige buurt die midden in het centrum ligt", een ander vindt het "koud en kill". De meningen lopen dus uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de garage wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groesbeek, Gezondheidscentrum op 303 meter, waar buslijn 564 stopt. Ook de haltes Groesbeek, Scholen en Groesbeek, Gooiseweg zijn dichtbij, met respectievelijk lijn 564 en lijnen 5, 405 en 564. Het treinstation Mook-Molenhoek ligt op 4,5 kilometer afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, die is in 1972 gebouwd. De makelaar vermeldt geen isolatiegegevens.
