Keizerinnestraat 8
Zesgehuchten, Geldrop-Mierlo
BuurtEen ruime hoekwoning in een groene buurt
Deze hoekwoning aan de Keizerinnestraat 8 in Geldrop staat in Zesgehuchten, een buurt die bewoners omschrijven als rustig en groen, met een dorpse sfeer. Met een woonoppervlak van 182 m² is dit een royale woning, 35% groter dan het buurtgemiddelde van 135 m². De vraagprijs van €675.000 ligt 25% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €538.286 staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien het aanbod van hoekwoningen in Geldrop-Mierlo.
Bouwjaar en energielabel
De woning is gebouwd in 1996 en heeft energielabel A, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of garage. De woning is een hoekwoning, wat vaak betekent dat je aan drie zijden vrij ligt, maar dat is niet expliciet in de advertentie bevestigd.
Zesgehuchten: een gemeenschap met karakter
Met ruim 4.000 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, heeft deze buurt Zesgehuchten een eigen karakter. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier altijd gezellig, goed onderwijs en we zijn samen echt een gemeenschap." Een ander noemt het "een fijne, rustige buurt" met "mooi groen door het park". De buurt ligt tussen Geldrop en Eindhoven, wat de ligging gunstig maakt voor wie in de regio werkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 259 meter, om de hoek dus. Voor de kinderen is Basisschool De Ganzebloem op 358 meter en Eenbes Basisschool St. Jozef op 470 meter. De huisarts zit op 406 meter, en het Anna Ziekenhuis ligt op 1,1 kilometer. Met de bus kun je vanaf halte Geldrop, Aragorn op 181 meter, lijn 324 nemen. Het treinstation Geldrop ligt op 691 meter, dus ook met de trein ben je snel weg. De gemeente Geldrop-Mierlo biedt daarmee een complete basis.
risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 38 dB en van vliegverkeer 30 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico (nu en in 2050) geldt een laag risico, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MOOS Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Keizerinnestraat 8, Geldrop
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €675.000 ligt 25% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €538.286 is. De mediaanprijs in de buurt is €445.000, en de prijzen variëren van €325.000 tot €1.200.000. Met een woonoppervlak van 182 m² is deze woning 35% groter dan het buurtgemiddelde van 135 m², wat de hogere prijs deels verklaart. De prijs per m² is €3.709, terwijl het buurtgemiddelde €4.021 per m² is.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 182 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 308 m². Het bouwjaar is 1996 en het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting op dit adres is voor wegverkeer 46 dB, voor spoorweglawaai 38 dB en voor vliegverkeer 30 dB, allemaal onder de wettelijke norm. Een bewoner merkt wel op dat het in de avond "best veel lawaai" kan zijn, maar dat dit niet heel veel uitmaakt. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 259 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Ganzebloem is op 358 meter en Eenbes Basisschool St. Jozef op 470 meter. De huisarts zit op 406 meter en het Anna Ziekenhuis op 1,1 kilometer. De bushalte Geldrop, Aragorn met lijn 324 is op 181 meter, en het treinstation Geldrop ligt op 691 meter.
Hoe is de buurt Zesgehuchten om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79, op basis van drie beoordelingen. Ze noemen het een rustige, groene buurt met een dorpse sfeer. Een bewoner zegt: "Het is hier altijd gezellig, goed onderwijs en we zijn samen echt een gemeenschap." Een ander noemt het "een fijne, rustige buurt" met "mooi groen door het park". Er zijn wel wat geluiden over lawaai in de avond, maar over het algemeen is men tevreden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van MOOS Makelaardij vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van de woning. Dit kan verschillende redenen hebben, maar die worden niet in de advertentie toegelicht.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of veenoxidatie relatief klein is, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Geldrop, Aragorn op 181 meter, waar buslijn 324 stopt. Het treinstation Geldrop ligt op 691 meter, dus je kunt ook makkelijk de trein nemen. Daarmee is de woning goed bereikbaar, zowel binnen Geldrop als naar omliggende plaatsen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Ook hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op klimaateffectdata, en geen garanties voor deze specifieke woning. Het geeft wel een beeld van de verwachte klimaatbestendigheid van de omgeving.
