Een royale tussenwoning in Akert
Deze tussenwoning aan de Laarstraat 41 staat in de wijk Akert, een rustige buurt in Geldrop. Met een vraagprijs van €595.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €634.000. De woning is gebouwd in 1969 en heeft energielabel C. Het is een van de tussenwoningen in Geldrop-Mierlo die nu te koop staat.
Ruime indeling met zes kamers
De woning heeft volgens de makelaar zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 595 m³. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 195 m², terwijl de makelaar 168 m² opgeeft; het perceel is volgens de BAG 293 m² en volgens de makelaar 346 m². De woning heeft een achtertuin van 112 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Leven in Akert
Akert is een buurt met ruim 2.200 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,06 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilige en rustige buurt", maar ergert zich aan afval buiten. Een ander waardeert de "mooie wijk, dichtbij de natuur" en de ligging op loopafstand van het centrum. De buurt Akert heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen de Albert Heijn en Nettorama op ongeveer 676 meter, en op loopafstand zit Basisschool t Klokhuis op 375 meter. De huisartsenpraktijk Het Atrium zit op 632 meter en de BENU Apotheek op 610 meter. Het Anna Ziekenhuis is op 359 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Geldrop, Sint Annaziekenhuis op 168 meter met buslijn 324. Treinstation Geldrop ligt op 445 meter. De gemeente Geldrop-Mierlo biedt zo de nodige voorzieningen dichtbij.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicaties en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, en spoorweglawaai 58 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Raaijmakers Makelaardij. Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Laarstraat 41, Geldrop
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €595.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €634.000. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.314, terwijl deze woning op €3.542 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. In de buurt staan momenteel 12 koopwoningen te koop, met prijzen die uiteenlopen van €350.000 tot €1.199.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft de woning zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 595 m³. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 195 m², terwijl de makelaar 168 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 293 m² en volgens de makelaar 346 m². Er is een achtertuin van 112 m² op het zuidoosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 41,7% van de koopwoningen energielabel C.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai is 58 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer en industrie zitten met respectievelijk 30 en 45 dB Lden onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zitten de Albert Heijn en Nettorama op 676 meter, en Basisschool t Klokhuis op 375 meter. De huisartsenpraktijk Het Atrium zit op 632 meter en de BENU Apotheek op 610 meter. Het Anna Ziekenhuis is op 359 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Geldrop, Sint Annaziekenhuis op 168 meter met buslijn 324, en treinstation Geldrop ligt op 445 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt Akert?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,06 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilige en rustige buurt", maar ergert zich aan afval buiten. Een ander waardeert de "mooie wijk, dichtbij de natuur" en de ligging op loopafstand van het centrum. De beoordelingen gaan over de buurt Akert zelf.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1969, vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico wordt verwacht.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
De woning heeft een achtertuin van 112 m², gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er geen garage aanwezig, maar is er wel mogelijkheid om er een te plaatsen. De tuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je er veel zon kunt verwachten.
