Een vrijstaand huis met karakter in het centrum van Geldrop
Aan de Wilhelminalaan 15 in Geldrop staat een vrijstaande woning uit 1957, te midden van een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van €649.000 ligt deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt Centrum is €529.200, en ook per vierkante meter ligt de prijs hoger dan gemiddeld. Het is een woning met potentie, maar de prijs vraagt om een kritische blik. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Geldrop-Mierlo.
Een woning met ruimte en karakter
Deze vrijstaande woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 463 m³ en de woning heeft een tuin rondom, een balkon en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er sprake van gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen, en wordt de woning verwarmd met gaskachels. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De BAG-registratie vermeldt een woonoppervlakte van 141 m², terwijl de makelaar 105 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 483 m². De woning is in volle eigendom en wordt aangeboden sinds 15 september 2026.
De buurt Centrum: rustig, groen en centraal
De buurt Centrum in Geldrop telt ongeveer 2.845 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, gemoedelijke buurt met veel groen en winkels op loopafstand, zoals een bewoner van de wijk Geldrop het verwoordt: "Rustig, gemoedelijk voor ieder wat wils. 1x in de week de markt die heel gezellig is. Mooi lopen in kasteeltuinen waar je heerlijk op het terras kan zitten." Een andere bewoner noemt het "Super woon tegen bos" en vertelt: "Er word veel georganiseerd voor kinderen ouderen koffie kar ect is gezellig hier en iedereen help mee." Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74 op basis van 15 beoordelingen. Meer over deze omgeving vind je op de pagina over de buurt Centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je alles wat je dagelijks nodig hebt. Op ongeveer 400 meter zit een Albert Heijn, en ook Nettorama en nog een Albert Heijn zijn binnen 600 meter te vinden. Voor de kinderen zijn er diverse basisscholen op loopafstand, zoals Eenbes Basisschool St. Jozef op 718 meter en Beneden Beekloop School voor Basisonderwijs op 748 meter. De huisartsenpraktijk Het Atrium Geldrop zit op 721 meter en de BENU Apotheek op 676 meter. Het Anna Ziekenhuis ligt op 597 meter. Met de bus ben je goed bereikbaar: halte Geldrop, Eindhovenseweg op 316 meter met lijnen 24 en 320, en halte Geldrop, Centrum op 489 meter met lijnen 260 en 320. Het treinstation Geldrop ligt op 244 meter. Dit alles maakt de ligging praktisch voor dagelijks gebruik. Meer over de omgeving vind je op de pagina over de gemeente Geldrop-Mierlo.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €609.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €360.000 naar €609.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, door spoorweglawaai 51 dB en door vliegverkeer 29 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede vanwege de zandbodem. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kranen Makelaardij en Funda. De woning is sinds 15 september 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wilhelminalaan 15, Geldrop
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €649.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde van €609.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €360.000 naar €609.000. De vraagprijs ligt ook 23% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt Centrum, die €529.200 is.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 463 m³. Er is een tuin rondom, een balkon en een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen, en wordt er verwarmd met gaskachels.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning wordt verwarmd met gaskachels en heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid.
Hoe is de buurt Centrum in Geldrop?
De buurt Centrum telt ongeveer 2.845 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Geldrop geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner noemt het "Rustig, gemoedelijk voor ieder wat wils" en waardeert de wekelijkse markt en de kasteeltuinen. Een ander zegt: "Super woon tegen bos" en noemt de gezelligheid en de onderlinge hulp.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 400 meter zit een Albert Heijn, en ook Nettorama en nog een Albert Heijn zijn binnen 600 meter te vinden. Er zijn diverse basisscholen op loopafstand, zoals Eenbes Basisschool St. Jozef op 718 meter. De huisartsenpraktijk Het Atrium zit op 721 meter en de BENU Apotheek op 676 meter. Het Anna Ziekenhuis ligt op 597 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Geldrop ligt op 244 meter. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt: Geldrop, Eindhovenseweg op 316 meter met lijnen 24 en 320, en Geldrop, Centrum op 489 meter met lijnen 260 en 320. Hiermee ben je goed aangesloten op het regionale OV-netwerk.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, door spoorweglawaai 51 dB en door vliegverkeer 29 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede vanwege de zandbodem. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom is de woonoppervlakte verschillend in de advertentie?
De BAG-registratie vermeldt een woonoppervlakte van 141 m², terwijl de makelaar 105 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 483 m². De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave van 105 m².
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt Centrum?
Op dit moment staan er 20 koopwoningen te koop in de buurt Centrum. De gemiddelde vraagprijs is €529.200 en de mediaanprijs is €480.000. De prijzen variëren van €339.000 tot €1.049.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €4.332.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt Centrum zijn er 63 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €524.571. De gemiddelde verkooptijd was 36 dagen. Dit geeft een indicatie van hoe snel woningen in deze buurt van eigenaar wisselen.
