Felix Meritisbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Keizersgracht 260 ademt historie en allure. Met 287 m² woonoppervlak verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt het riant ruimte voor een groot gezin of wie graag ontvangt. Het pand uit 1750 is een van de weinige echte hoekwoningen in de grachtengordel. De vraagprijs van €4.000.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste en het formaat, vergelijk het met andere hoekwoningen in Amsterdam.
De Felix Meritisbuurt is een van de meest gewilde stukjes Amsterdam. De buurt Felix Meritisbuurt telt ruim 2100 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een hoogopgeleide, internationale bevolking. De omgevingsadressendichtheid is extreem hoog (11.724 adressen per km²), wat past bij het stadscentrum. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de sfeer wordt bepaald door statige panden, culturele instellingen en de nabijheid van de Jordaan.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Jumbo op 193 meter of de Albert Heijn op 250 meter. Ook de Ekoplaza op 474 meter is een optie. Kinderen kunnen naar de 14e Montessorischool De Jordaan (298 meter) of de Theo Thijssenschool (633 meter). Het voortgezet onderwijs is op loopafstand, met het Jordaan College op 181 meter. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Heeren Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Keizersgracht 260, Amsterdam
Gegevens uit Felix Meritisbuurt
Gegevens uit Felix Meritisbuurt
154 binnen 5 km
216 binnen 5 km
Over Keizersgracht 260, Amsterdam
De vraagprijs van €4.000.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €1.112.500, maar dat komt doordat deze woning met 287 m² veel groter is dan het gemiddelde (82 m²). De prijs per m² is ongeveer €13.937, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €20.004 per m². Het is een uniek object in de grachtengordel, dus de prijs is marktconform voor een hoekwoning van dit formaat.
De Felix Meritisbuurt is een levendige, centrale buurt met veel culturele voorzieningen, restaurants en winkels op loopafstand. Het is er relatief rustig voor een binnenstad, met name aan de grachten. De bevolking is divers, met veel eenpersoonshuishoudens en internationale bewoners. De stedelijkheidsgraad is zeer hoog, dus je woont midden in de stad.
Ja, er zijn diverse basisscholen op loopafstand, zoals de 14e Montessorischool De Jordaan (298 meter) en de Theo Thijssenschool (633 meter). Voor voortgezet onderwijs is het Jordaan College op 181 meter. Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven in de buurt.
Het treinstation ligt op 2 km afstand, dus op loopafstand. Daarnaast zijn er tram- en bushaltes in de buurt. De auto is minder vanzelfsprekend in de grachtengordel vanwege beperkte parkeermogelijkheden.
De woning is gebouwd in 1750, wat betekent dat het een monumentaal pand is. Dergelijke woningen hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds, ornamenten en authentieke balken. Onderhoud aan een monument kan specifiek zijn, maar de woning verkeert in goede staat. Het energielabel is niet bekend, maar gezien de bouwperiode is het verstandig om te letten op isolatie.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1 km afstand. De grachten zelf bieden een groene uitstraling, en de Jordaan heeft enkele kleine pleinen. Voor grotere parken kun je naar het Vondelpark (iets verder).
Het totale aantal misdrijven in de buurt is 466, wat relatief hoog is voor een stadscentrum. Het gaat vaak om diefstal en overlast, typisch voor een drukke binnenstad. Over het algemeen is het een veilige buurt, maar waakzaamheid is geboden.
6 woningen in de buurt Felix Meritisbuurt
