Westermarkt 3B
Leliegracht en omgeving, Amsterdam
BuurtEen studio op de Westermarkt
Aan de Westermarkt, in het hart van de grachtengordel, vind je deze studio op de tweede woonlaag van een pand uit 1760. Met 34 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar de ligging in het centrum met vrij uitzicht maakt veel goed. De vraagprijs van €350.000 ligt 83% onder het buurtgemiddelde van €2.088.786, waarmee dit de goedkoopste van de 42 koopwoningen is die nu in de buurt te koop staan. Het is daarmee een scherpe instap in de studios in Amsterdam.
De woning zelf
De studio heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 118 kubieke meter. Volgens de makelaar is er sprake van volle eigendom en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. De isolatie bestaat uit voorzetramen. De VvE-bijdrage is €135,90 per maand. De woonoppervlakte verschilt licht tussen de BAG-registratie (35 m²) en de opgave van de makelaar (34 m²).
Leven in de Felix Meritisbuurt
Met ruim 2.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige binnenstadswijk. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 466 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. Meer over de buurt Felix Meritisbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 41 meter, om de hoek dus. Ook de Jumbo en nog twee andere Albert Heijn-filialen liggen binnen vijf minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Theo Thijssenschool op 428 meter. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors en de Spuistraat Pharmacy zitten beide op ongeveer 450 meter. De tramhalte Paleisstraat, op 454 meter, wordt bediend door lijnen 2, 17 en 24. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,25 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
De risico-indicaties op dit adres zijn gebaseerd op openbare data en geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder 't Huys Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Westermarkt 3B, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 83% onder de gemiddelde vraagprijs van €2.088.786 in de Felix Meritisbuurt. Het is daarmee de goedkoopste van de 42 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €12.914, terwijl deze studio op €10.294 per m² zit op basis van de makelaarsopgave.
Wat is de indeling van deze studio?
De studio heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft één woonlaag in totaal. De inhoud is 118 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 34 m², terwijl de BAG-registratie 35 m² aangeeft. De woning heeft voorzetramen als isolatie en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is €135,90 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gemeenschappelijke deel van het pand. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je zelf verantwoordelijk bent voor het onderhoud van het appartement.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1760, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 83% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dit zijn feiten uit de KCAF-data, zonder conclusie over de staat van de fundering.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 41 meter, dus om de hoek. Op 384 meter zit nog een Albert Heijn, en op 424 meter een Jumbo. Daarnaast zijn er op 455 en 468 meter nog twee andere Albert Heijn-filialen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is de buurt Felix Meritisbuurt beoordeeld door bewoners?
De beoordeling van 7,35 is gebaseerd op 252 reviews van bewoners van de gemeente Amsterdam, niet specifiek van deze buurt. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De reviews gaan dus over de hele gemeente.
Welke scholen liggen er in de omgeving?
Binnen een straal van ongeveer 700 meter vind je meerdere scholen. De Theo Thijssenschool Amsterdam (basisonderwijs) ligt op 428 meter, de 14e Montessorischool De Jordaan op 485 meter en de Burght op 642 meter. Voor voortgezet onderwijs is Het Cartesius Lyceum op 691 meter. Er is ook een school voor voortgezet speciaal onderwijs, het Jordaan College, op 355 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Paleisstraat op 454 meter, met tramlijnen 2, 17 en 24. Op 550 meter ligt halte Bloemgracht met lijnen 5 en 13. Halte Dam op 582 meter biedt meerdere tram- en buslijnen. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1.250 meter, op ongeveer vijftien minuten lopen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De woning heeft voorzetramen als isolatie, volgens de makelaar. Bij label D kun je verwachten dat de stookkosten hoger liggen dan bij een zuiniger label, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik en de manier van verwarmen.
