Verkocht onder voorbehoud
Felix Meritisbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Hartenstraat ademt de sfeer van de Amsterdamse grachtengordel: hoge plafonds, authentieke details en een rijke historie. Het is een van de appartementen in Amsterdam die je niet vaak tegenkomt. Met een vraagprijs van €765.000 ligt dit aanbod 63% onder het buurtgemiddelde van €2.091.233, wat het een opvallend scherpe optie maakt.
De buurt Felix Meritisbuurt is een van de meest centrale wijken van Amsterdam. Het is een dichte, stedelijke omgeving met veel alleenstaanden en jonge professionals. De meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd, en energielabel C is hier gebruikelijk. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een hoge bevolkingsdichtheid en veel voorzieningen op loopafstand.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn om de hoek (254 m) of Jumbo (265 m). Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de 14e Montessorischool De Jordaan (446 m) en Theo Thijssenschool Amsterdam (651 m). De gemeente Amsterdam biedt daarnaast talloze restaurants, cafés en culturele hotspots in de buurt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via THE GOOD GUYS I for great houses op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hartenstraat 5A, Amsterdam
De vraagprijs ligt 63% onder het buurtgemiddelde van €2.091.233, maar het woonoppervlak is met 94 m² ook 49% kleiner dan het gemiddelde van 183 m². Vergeleken met andere appartementen in de buurt is de prijs per m² (€8.138) lager dan het gemiddelde van €12.794. Het is dus een relatief scherpe prijs voor een woning in deze gewilde buurt.
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1750. In de buurt heeft 41,9% van de koopwoningen label C, en 35,5% heeft een lager label (D of slechter). Met label C kun je redelijke energiekosten verwachten, maar het is niet zo zuinig als nieuwbouw.
In de Felix Meritisbuurt zijn in het meest recente jaar 466 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een dichtbevolkt stadscentrum.
De advertentie geeft geen informatie over parkeren. In de Amsterdamse grachtengordel is parkeren vaak betaald en schaars. Het is aan te raden om de parkeersituatie ter plekke te bekijken of bij de gemeente te informeren naar vergunningen.
Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 2,0 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte tramrit.
In de Felix Meritisbuurt stonden woningen gemiddeld 63 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het verschilt per type woning en prijsklasse.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.088.786 | €1.272.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.914 | – |
| Huurprijs | €4.959 p/m | €3.750 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.790.255 | €1.240.840 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.112 | – |
| Huurprijs | €3.816 p/m | €3.209 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.220 | €697.247 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.903 | – |
| Huurprijs | €2.785 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Hartenstraat 5A, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
