Kemphaanstraat 19
Plaszoom, Wormerland
Bekijk buurtEen hoekwoning in Wormer
Deze hoekwoning aan de Kemphaanstraat 19 staat in de buurt Plaszoom, een rustige woonwijk in Wormer. Met een vraagprijs van €495.000 is dit een scherpe prijs voor een woning van 112 m², zeker vergeleken met andere hoekwoningen in Wormerland.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1970 en heeft energielabel C. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen, dus we houden het bij de basis.
Buurt Plaszoom
Plaszoom telt bijna 4.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Ik woon er zelf en ik voel mij echt super veilig, het is super gezellig en je hebt van alles te doen." Een ander noemt de buurt "gezellig" en vertelt dat er vaak iets wordt georganiseerd. De buurt Plaszoom heeft een levendige gemeenschap, al is het aantal beoordelingen met zes nog beperkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt op 69 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de huisartsenpraktijk en apotheek zitten dichtbij, op respectievelijk 248 en 189 meter. Basisscholen zijn er genoeg: De Eendragt op 243 meter en Weremere op 438 meter. Buslijn 414 stopt op 142 meter bij de Talingstraat, en het treinstation Wormerveer ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Wormerland biedt zo een complete dagelijkse routine.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is vastgesteld op €536.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ met 60%, van €335.000 naar €536.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Saen Garantiemakelaars Krommenie aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kemphaanstraat 19, Wormer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €495.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €536.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 8% onder. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ is geen marktwaarde. De woning is 112 m² groot, wat neerkomt op €4.420 per m².
Heeft deze woning een tuin of balkon?
De makelaar vermeldt geen tuin, balkon of andere buitenruimte in de advertentie. Ook over het aantal kamers of slaapkamers wordt niets gezegd. De woning is een hoekwoning met een perceel van 248 m² volgens de BAG, maar verdere details over de indeling ontbreken.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €536.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 60% gestegen, van €335.000 naar €536.000. De vraagprijs ligt 8% onder de huidige WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar supermarkt ligt op 69 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals De Eendragt op 243 meter en Weremere op 438 meter. De huisartsenpraktijk zit op 248 meter en de apotheek op 189 meter. Buslijn 414 stopt op 142 meter, en treinstation Wormerveer ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Plaszoom om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik woon er zelf en ik voel mij echt super veilig, het is super gezellig en je hebt van alles te doen." Een ander noemt de buurt "gezellig" en vertelt dat er vaak iets wordt georganiseerd. De buurt telt bijna 4.000 inwoners.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Plaszoom
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is wel prima weinig last van de mensen hier ze zijn alleen voor een groot deel bejaard en er zitten wat aparte figuren tussen er is alleen niet heel veel te doen het ligt wel naast een meertje dus daar kan je varen in de zomer er zijn wel genoeg winkels om de spullen die je nodig hebt te halen en er zijn genoeg scholen in de buurt om passend onderwijs te vinden
Rustige buurt met gezellige en knusse hofjes met voldoende parkeergelegenheid.
Statistieken van Plaszoom
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Wormer
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon er zelf en ik voel mij echt super veilig, het is super gezellig en je hebt van alles te doen. Je kent vrijwel iedereen die er woont en begroet elkaar vaak. Er zijn goede basisscholen, supermarkten, bakkers, slagers, kappers en ga zo nog maar even door. Iedereen staat meestal wel met elkaar in contact met bijvoorbeeld een buurtgroepsapp, als je je huisdier kwijt bent of er is iets waar je aan stoort etc, dan wordt dat vaak opgelost. Al met al ben ik echt super tevreden om hier te wonen!
Ik heb nog nooit in een straat gewoon die zo aso is , dealers , meisjes die geld verdienen en 3 a 4 gezinnen (huishoudens verzieken de hele straat , heel jammer . Ik moet nog even er tegen kunnen al heb ik mezelf wel 2 wapens gekocht . Want wat er staat over rustig wonen . Nou daar kunt u al 60.000 euro vanaf halen het is niet rustig . je tuin , auto enz word met regelmaat vernield .
Fijne woning,helaas te groot voor mij geworden maar weinig kans op kleiner huis. Doorgaande weg met veel reuring,stoep is te breed waardoor o.a.fatbikes gevaar op leveren. Genoeg voorzieningen in de buurt. Ik ben sociaal betrokken en probeer daar aan bij te dragen betreft vrijwilligerswerk ondanks dat ik niet meer mag werken,ik denk in oplossingen en ben een positief mens. De naaste buren kijken niet naar elkaar om wat ik zeer bedroevend vind daar ik zelf niet zo ben maar helaas kan ik de mensen niet veranderen.
Gezellig buurt word vaak iets geregeld om met zijn allen te doen zoals een barbecue
Het is wel prima weinig last van de mensen hier ze zijn alleen voor een groot deel bejaard en er zitten wat aparte figuren tussen er is alleen niet heel veel te doen het ligt wel naast een meertje dus daar kan je varen in de zomer er zijn wel genoeg winkels om de spullen die je nodig hebt te halen en er zijn genoeg scholen in de buurt om passend onderwijs te vinden
Rustige buurt met gezellige en knusse hofjes met voldoende parkeergelegenheid.
Statistieken van Wormer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €595.000 | €444.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.249 | – |
| Huurprijs | €1.936 p/m | €1.996 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Ervaringen van Wormerland
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon er zelf en ik voel mij echt super veilig, het is super gezellig en je hebt van alles te doen. Je kent vrijwel iedereen die er woont en begroet elkaar vaak. Er zijn goede basisscholen, supermarkten, bakkers, slagers, kappers en ga zo nog maar even door. Iedereen staat meestal wel met elkaar in contact met bijvoorbeeld een buurtgroepsapp, als je je huisdier kwijt bent of er is iets waar je aan stoort etc, dan wordt dat vaak opgelost. Al met al ben ik echt super tevreden om hier te wonen!
Ik heb nog nooit in een straat gewoon die zo aso is , dealers , meisjes die geld verdienen en 3 a 4 gezinnen (huishoudens verzieken de hele straat , heel jammer . Ik moet nog even er tegen kunnen al heb ik mezelf wel 2 wapens gekocht . Want wat er staat over rustig wonen . Nou daar kunt u al 60.000 euro vanaf halen het is niet rustig . je tuin , auto enz word met regelmaat vernield .
Fijne woning,helaas te groot voor mij geworden maar weinig kans op kleiner huis. Doorgaande weg met veel reuring,stoep is te breed waardoor o.a.fatbikes gevaar op leveren. Genoeg voorzieningen in de buurt. Ik ben sociaal betrokken en probeer daar aan bij te dragen betreft vrijwilligerswerk ondanks dat ik niet meer mag werken,ik denk in oplossingen en ben een positief mens. De naaste buren kijken niet naar elkaar om wat ik zeer bedroevend vind daar ik zelf niet zo ben maar helaas kan ik de mensen niet veranderen.
Gezellig buurt word vaak iets geregeld om met zijn allen te doen zoals een barbecue
Het is wel prima weinig last van de mensen hier ze zijn alleen voor een groot deel bejaard en er zitten wat aparte figuren tussen er is alleen niet heel veel te doen het ligt wel naast een meertje dus daar kan je varen in de zomer er zijn wel genoeg winkels om de spullen die je nodig hebt te halen en er zijn genoeg scholen in de buurt om passend onderwijs te vinden
Rustige buurt met gezellige en knusse hofjes met voldoende parkeergelegenheid.
Statistieken van Wormerland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €741.111 | €678.889 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.633 | – |
| Huurprijs | €2.037 p/m | €2.042 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kemphaanstraat 19, Wormer
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
