Kemphaanstraat 2
De Koog, Uitgeest
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Uitgeest
Deze hoekwoning aan de Kemphaanstraat 2 staat in de woonwijk De Koog, een rustige buurt in Uitgeest. Met een vraagprijs van 720.000 euro is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd, zeker gezien de gemiddelde prijs van hoekwoningen in Uitgeest van 658.133 euro. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 604 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 162 m², terwijl de BAG-registratie 155 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 386 m², maar de BAG registreert 273 m². De woning heeft een achtertuin van 186 m² en een voortuin van 64 m², gelegen op het noordwesten. De woning is geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel, airconditioning en gedeeltelijk vloerverwarming. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht.
De Koog: een rustige buurt
Met ruim 3.600 inwoners en relatief veel 65-plussers (25%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Klein dorpje, lekker rustig. Wel weinig te doen.." De buurt De Koog heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer. De buurt kent 124 misdrijven per jaar, wat neerkomt op een gemiddeld aantal voor een buurt van deze omvang.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je Jumbo op 492 meter, Dekamarkt op 1.050 meter en Albert Heijn op 1.630 meter. Kindcentrum Cornelis is de dichtstbijzijnde basisschool op 410 meter. Huisartsenpraktijk Hopman en De Moor en Acdapha Apotheek Uitgeest zitten beide op 754 meter. De bushalte Uitgeest, Molenweg met lijn 163 is op 499 meter. Het treinstation Uitgeest ligt op 1.559 meter. De gemeente Uitgeest heeft verder voldoende voorzieningen voor dagelijks gebruik. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, van spoorweglawaai 33 dB Lden, beide onder de norm. Vliegverkeer geeft 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag (ook in 2050), hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Groot Vastgoed Adviseurs BV en De Groot Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kemphaanstraat 2, Uitgeest
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 720.000 euro. In de buurt De Koog ligt de gemiddelde vraagprijs op 658.133 euro en de mediaan op 775.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.444 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.708 euro is. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd vergeleken met het gemiddelde, maar onder de mediaan.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 162 m², maar de BAG-registratie geeft 155 m² aan. De woning heeft 3 woonlagen en een inhoud van 604 m³.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van spoorweglawaai 33 dB Lden, beide onder de norm. Vliegverkeer geeft 50 dB Lden, wat boven de norm ligt. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 492 meter. Daarnaast zijn er Dekamarkt op 1.050 meter en Albert Heijn op 1.630 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 22 supermarkten te vinden.
Hoe is de buurt De Koog beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Klein dorpje, lekker rustig. Wel weinig te doen.." Deze beoordeling is gebaseerd op één review.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum Cornelis op 410 meter. Andere basisscholen zijn Basisschool Binnenmeer op 1.060 meter en Openbare Basisschool De Wissel op 1.716 meter. Het voortgezet onderwijs is op 2.221 meter (Jac P Thijsse College).
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het energielabel is B. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel, airconditioning en gedeeltelijk vloerverwarming.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht. De tuin ligt op het noordwesten en bestaat uit een achtertuin van 186 m² en een voortuin van 64 m².
Statistieken van De Koog
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €658.133 | €775.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.708 | – |
Ervaringen van Uitgeest
Zo ervaren bewoners hun wijk
Klein dorpje, lekker rustig. Wel weinig te doen..
Statistieken van Uitgeest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €617.961 | €656.632 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.994 | – |
Ervaringen van Uitgeest
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Klein dorpje, lekker rustig. Wel weinig te doen..
Statistieken van Uitgeest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €617.961 | €656.632 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.994 | – |
Locatie en voorzieningen
Kemphaanstraat 2, Uitgeest
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
