Een tussenwoning in De Kleis
Deze tussenwoning aan de Waterdief 46 staat in De Kleis, een buurt in Uitgeest. Met een vraagprijs van 665.000 euro was dit een woning die aan de hoge kant was geprijsd voor de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 620.000 euro lag. Het is een tussenwoning in Uitgeest met een woonoppervlakte van 142 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Deze woning staat sinds 8 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1997 en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldde geen verdere kenmerken zoals indeling of buitenruimte in de advertentie.
De Kleis
De Kleis is een buurt met ruim 2.400 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Klein dorpje, lekker rustig. Wel weinig te doen.." De buurt De Kleis heeft een laag funderingsrisico volgens de gebiedsindicatie.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 364 meter, om de hoek, en de Dekamarkt op ruim een kilometer. Basisschool De Wissel is op 449 meter, en de huisartsenpraktijk De Kleis Huisartsen op 559 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Uitgeest, Assum op 441 meter, met buslijn 71. Het treinstation Uitgeest ligt op 418 meter. De gemeente Uitgeest heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de norm, met 49 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Teer Makelaars Uitgeest B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Waterdief 46, Uitgeest
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 665.000 euro. In de buurt De Kleis lag de gemiddelde vraagprijs op 620.778 euro en de mediaan op 635.000 euro. De vraagprijs van deze woning lag daarmee aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter was 4.683 euro op basis van de BAG-oppervlakte van 142 m².
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte is 142 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldde geen eigen oppervlakte in de advertentie. Het perceel is 202 vierkante meter groot volgens de BAG.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, van spoorweglawaai 39 dB Lden, beide onder de norm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 364 meter. Daarnaast zijn er Dekamarkt op 1.134 meter, SPAR express op 1.343 meter en twee Jumbo's op ongeveer 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Uitgeest, Assum op 441 meter, met buslijn 71. Ook is er halte Uitgeest, Uitgeest Station op 454 meter met lijnen 71 en 163. Het treinstation Uitgeest ligt op 418 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Klein dorpje, lekker rustig. Wel weinig te doen.."
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling, het aantal kamers, de buitenruimte of de installaties. Deze informatie stond niet in de advertentie.
