Een ruime hoekwoning in Huizen
Deze hoekwoning aan de Keucheniushof is een van de grotere huurwoningen in Huizen, met 149 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen. Het huis is in 2020 gebouwd en heeft energielabel A, wat betekent dat je weinig stookkosten hoeft te verwachten. Met een huurprijs van 2550 euro per maand ligt dit aanbod 26 procent boven het buurtgemiddelde van 2028 euro, maar je krijgt daar wel 57 procent meer ruimte voor terug dan gemiddeld in de buurt. Het is daarmee een scherpe keuze voor wie veel woonruimte zoekt in een relatief nieuwe woning. Vergelijkbaar aanbod in de gemeente vind je via hoekwoningen in Huizen.
De Noord: een gemengde buurt
De Noord is een buurt met ongeveer 3550 inwoners, waar zowel gezinnen als ouderen zich thuis voelen. Van de huishoudens heeft 30 procent kinderen, terwijl 42 procent uit eenpersoonshuishoudens bestaat. De leeftijdsopbouw is gevarieerd, met een flinke groep 45-plussers en een kleiner aandeel jongeren onder de 25. Het is een rustige, gemengde wijk waar je niet opvalt als je met kinderen woont, maar ook niet als je alleen bent. Meer over de samenstelling lees je op de pagina over de buurt De Noord.
Leven in de straat
De Keucheniushof ligt in een straat waar je dagelijkse boodschappen op loopafstand kunt doen. De Albert Heijn zit op nog geen twee minuten lopen, en ook de Ekoplaza is om de hoek voor biologische producten. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder de PCBS Van der Brugghenschool en de PCBS Beatrixschool. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met het Erfgooiers College op ongeveer tien minuten lopen. De gemeente Huizen biedt daarmee een complete woonomgeving voor het hele gezin, zoals ook te zien is op de pagina over de gemeente Huizen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning alleen via PCW Housing op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Keucheniushof 7, Huizen
Is de huurprijs van 2550 euro redelijk voor deze woning?
De huurprijs ligt 26 procent boven het gemiddelde van de vijf beschikbare huurwoningen in De Noord, dat is 2028 euro per maand. Maar deze woning is met 149 vierkante meter ook 57 procent groter dan het buurtgemiddelde van 95 vierkante meter. Per vierkante meter betaal je ongeveer 17,11 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 22,14 euro ligt. Daarmee is de prijs per vierkante meter juist lager dan gemiddeld, wat deze woning relatief voordelig maakt voor de ruimte die je krijgt.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat het huis goed geïsoleerd is en een zuinige installatie heeft. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online en geeft aan dat deze woning uit 2020 voldoet aan de moderne energie-eisen. Je hoeft dus niet te rekenen op hoge stookkosten.
Hoe groot is de tuin bij deze hoekwoning?
Het perceel van deze woning is 357 vierkante meter groot. Daarvan is 149 vierkante meter bebouwd met de woning zelf, dus er blijft ruim 200 vierkante meter over voor tuin en buitenruimte. Bij een hoekwoning is de tuin vaak aan twee zijden gelegen, wat extra licht en ruimte geeft. De precieze indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar het perceel is ruim voor een woning in deze buurt.
Zijn er scholen in de buurt van de Keucheniushof?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De PCBS Van der Brugghenschool zit op 435 meter, de PCBS Beatrixschool op 511 meter en de dr. Maria Montessorischool op 512 meter. Voor het voortgezet onderwijs is het Erfgooiers College op 793 meter, waar je gymnasium, atheneum, havo en mavo kunt volgen. Ook een kinderdagverblijf zit op 400 meter afstand, dus voor gezinnen met jonge kinderen is dit een praktische buurt.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,3 kilometer afstand, dus voor de trein ben je aangewezen op een fiets of auto. Binnen de buurt zelf zijn er busverbindingen, maar specifieke lijnen worden niet in de advertentie genoemd. Voor dagelijkse ritten binnen Huizen is de auto of fiets het meest voor de hand liggend, en voor verder weg is het station een optie.
Wat voor soort buurt is De Noord?
De Noord is een gemengde buurt met 3550 inwoners, waar 30 procent van de huishoudens kinderen heeft en 42 procent uit eenpersoonshuishoudens bestaat. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar met 29 procent, gevolgd door 65-plussers met 26 procent. Het is een rustige, gevestigde buurt met zowel gezinnen als ouderen, en een woningvoorraad die voor 63 procent uit koopwoningen bestaat. De sfeer is daardoor stabiel en gemengd.
Zijn er supermarkten dichtbij?
Ja, je hebt meerdere supermarkten op loopafstand. De Albert Heijn zit op 104 meter, dus letterlijk om de hoek, en de Ekoplaza op 138 meter voor biologische boodschappen. Verder zijn er een SPAR express op 567 meter, een Lidl op 928 meter en een PLUS op 1088 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
