Klarinetweg 67
Nieuweland 3, Barendrecht
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Nieuweland 3
Deze hoekwoning aan de Klarinetweg staat in een rustige woonwijk, waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €399.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type in Barendrecht. De woning is een van de hoekwoningen in Barendrecht en biedt een fijne basis voor wie op zoek is naar een eengezinswoning.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 266 m³ en de woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 78 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 126 m². De woning is gebouwd in 1998 en heeft energielabel A, een zuinig label.
De buurt Nieuweland 3
Met 785 inwoners is Nieuweland 3 een relatief kleine buurt, waar veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk Nieuweland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27, en een van hen zegt: "Altijd fijn wonen hier. Nooit iets aan de hand en iedereen helpt elkaar." Een ander noemt het "Schoon" en waardeert dat er na oud en nieuw meteen alles wordt opgeruimd. De buurt Nieuweland 3 heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen is Dirk op 275 meter afstand, om de hoek dus. Ook Albert Heijn en Jumbo zijn binnen anderhalve kilometer te vinden. Basisscholen zoals Protestants Christelijke Basisschool Het Kompas en Rehoboth-School liggen op loopafstand. De huisarts, Huisdokters Barendrecht, zit op 823 meter, en de apotheek op 1,3 kilometer. Bushalte Muziekplein is op 188 meter, met lijnen 11, 84 en 603. Het treinstation Barendrecht ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Barendrecht heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €370.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €252.000 naar €370.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Klarinetweg 67, Barendrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €399.000. De WOZ-waarde is €370.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €252.000 naar €370.000. De prijs per vierkante meter is €5.115, gebaseerd op de makelaarsopgave van 78 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 266 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 78 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 126 m². De woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €370.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €252.000 naar €370.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Dirk is op 275 meter, Albert Heijn op 1,2 kilometer en Jumbo op 1,5 kilometer. Basisscholen zoals Protestants Christelijke Basisschool Het Kompas en Rehoboth-School liggen op loopafstand. De huisarts, Huisdokters Barendrecht, zit op 823 meter, en de apotheek op 1,3 kilometer. Bushalte Muziekplein is op 188 meter, met lijnen 11, 84 en 603. Het treinstation Barendrecht ligt op 2,2 kilometer.
Hoe is de buurt Nieuweland 3?
Nieuweland 3 heeft 785 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Nieuweland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27. Een bewoner zegt: "Altijd fijn wonen hier. Nooit iets aan de hand en iedereen helpt elkaar." Een ander noemt het "Schoon" en waardeert dat er na oud en nieuw meteen alles wordt opgeruimd.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Bushalte Muziekplein is op 188 meter, met lijnen 11, 84 en 603. Ook haltes Cellolaan en Spinetstraat zijn dichtbij. Het treinstation Barendrecht ligt op 2,2 kilometer.
Statistieken van Nieuweland 3
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Nieuweland
Zo ervaren bewoners hun wijk
Dag na oud en nieuw meteen alles opgeruimd. Combi van goede gemeente en buurtsamenwerking
Altijd fijn wonen hier. Nooit iets aan de hand en iedereen helpt elkaar
De buurt is vlakbij Rotterdam. En dat is fantastisch. Binnen 10 minuten ben je in Rotterdam
Statistieken van Nieuweland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Barendrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Dag na oud en nieuw meteen alles opgeruimd. Combi van goede gemeente en buurtsamenwerking
Vriendelijke mensen soms 1 tussen die niet
Gezellige buurt mooie huizen
Hele fijne buurt eigenlijk nooit problemen met de buren ik heb veel omgang met de buren voor ins zitten 2 middelbare scholen waar we wel eens overlast van ervaren voor de rest is alles top mooie huizen goed onderhoud allemaal en 4 speeltuinen op max 3 minuten lopen en de kinderboerderij
Geweldig echt leuke buren veel speeltuintjes alles is netjes schoon alleen soms zijn er hangjongeren echt veel gezelligheid en voldoende voorzieningen zoals klikos en ondergrondse containers er zijn veel bomen en grasveldjes er zitten op 100 meter afstand 3 scholen dus dat is geweldig alleen geeft nog wel eens overlast de bereikbaarheid is ook zeer goed
Netjes vriendelijk
Een goede buurt voor mensen die op zoek zijn naar rust en groen. De aanwezigheid van parken geven de wijk een ontspannen en goede sfeer. Daarnaast zijn er voldoende voorzieningen, zoals scholen en winkels. Vriendelijke mensen. Ik woon hier prettig
Altijd fijn wonen hier. Nooit iets aan de hand en iedereen helpt elkaar
Statistieken van Barendrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €613.500 | €554.485 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.311 | – |
| Huurprijs | €1.597 p/m | €1.597 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Klarinetweg 67, Barendrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
