Verkocht onder voorbehoud
Wolfskuil, Nijmegen
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Klaverstraat ademt de sfeer van een volksbuurt met een rijke geschiedenis. Het bouwjaar 1948 geeft de woning een klassieke uitstraling, met een woonoppervlak van 81 m² en een perceel van 145 m². De vraagprijs van €425.000 is marktconform voor een hoekwoning in Nijmegen.
Wolfskuil is een levendige buurt in Nijmegen-Oud-West, met ruim 6300 inwoners. De buurt scoort gemiddeld een 8,25 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De sociale cohesie tussen mij en de buren zijn erg goed." Een ander noemt het "een gezellige buurt" met veel contact. De buurt Wolfskuil kent een mix van huishoudens, met veel eenpersoonshuishoudens en een aanzienlijk aantal gezinnen.
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Albert Heijn en Aldi, beide op twee minuten lopen. Ook PLUS en Jumbo zijn binnen tien minuten bereikbaar. Basisscholen zoals IKC De Wieken en Basisschool Michiel de Ruyter liggen op loopafstand. De gemeente Nijmegen biedt daarnaast volop voorzieningen zoals parken en restaurants in de buurt.
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Kolmeijer makelaars Malden op Funda.
Details van deze woning
Klaverstraat 46, Nijmegen
Zeer goed · 4 bewoners
Prima
ik woon er nog niet heel lang, de sociale cohesie tussen mij en de buren zijn erg goed. Ik vind het een fijne buurt ook lekker naast de stad binnen 15 minuutjes lopen
De buurt is heel gezellig Te weinig groen
Goed bereikbaar, met zowel OV als met de auto. Politie is altijd heel snel ter plaatse als er iets is. Alleen niet echt een buurt gevoel, het duurt wel even voor je je buren leert kennen, of helemaal niet... Daarnaast is de manier van afval ophalen niet ideaal, een grote hoop op de hoek van de straat, waar vaak de zakken al zijn geopend door ongedierte. De school in de buurt is goed bereikbaar. Er zijn genoeg winkels op loopafstand. Sinds er vergunningen in de straat zijn om te parkeren, ook altijd plaats om de auto neer te zetten.
Gegevens uit Wolfskuil
Gegevens uit Wolfskuil
40 binnen 5 km
77 binnen 5 km
Over Klaverstraat 46, Nijmegen
De vraagprijs van €425.000 ligt dicht bij de gemiddelde verkoopprijs in Wolfskuil van €417.510. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €428.077, dus deze woning is marktconform geprijsd. Houd er rekening mee dat het energielabel E is, wat hogere stookkosten met zich meebrengt.
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,25. Ze waarderen de sociale cohesie en noemen het een gezellige volksbuurt. Een bewoner zegt: "De sociale cohesie tussen mij en de buren zijn erg goed." Een ander vindt het "een gezellige buurt" met veel contact, al is er weinig groen.
Op loopafstand vind je basisscholen zoals IKC De Wieken (345 m) en Basisschool Michiel de Ruyter (566 m). Ook Brede School de Zonnewende (776 m) en Brede school het Kleurrijk (886 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is Jorismavo op 1 km afstand.
Het treinstation ligt op 1,5 km afstand, wat ongeveer 18 minuten lopen is. Dat is een redelijke loopafstand voor dagelijks woon-werkverkeer.
Op dit moment staan er 13 koopwoningen te koop in Wolfskuil, met een gemiddelde vraagprijs van €428.077. De mediaanprijs is €440.000. De woningen worden gemiddeld binnen 37 dagen verkocht.
Energielabel E is minder zuinig dan het gemiddelde in de buurt, waar 63,6% van de woningen label C heeft. Dit kan leiden tot hogere energiekosten. Het is goed om te weten dat de woning uit 1948 stamt en mogelijk nog niet optimaal geïsoleerd is.
6 woningen in de buurt Wolfskuil
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
