Koperdoek 2
Westeinde, Wormerland
BuurtEen hoekwoning aan het water in Westeinde
Deze hoekwoning uit 1990 staat aan de Koperdoek in Wormer, in de buurt Westeinde. Met een vraagprijs van €700.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning ligt aan rustig vaarwater en is onderdeel van een woonwijk, met een beschutte ligging. Het is een van de hoekwoningen in Wormerland die momenteel te koop staat.
Ruime indeling met vier slaapkamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 590 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 172 m², terwijl de makelaar 151 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 93 m² op het oosten, een voortuin en bergruimte van 21 m², plus een inpandige garage. Het is volle eigendom. De makelaar noemt dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, en de woning heeft vloerverwarming en een warmtepomp.
Leven in Westeinde
Met ruim 3.700 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon er zelf en ik voel mij echt super veilig, het is super gezellig en je hebt van alles te doen." Een ander noemt het "gezellig buurt word vaak iets geregeld om met zijn allen te doen zoals een barbecue". De buurt Westeinde heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 45-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 482 meter of de Vomar op 585 meter, allebei op loopafstand. Basisscholen zijn er genoeg: Openbare Basisschool Weremere ligt op 241 meter en De Eigen Wijs op 400 meter. De huisartsenpraktijk De Schans en de Acdapha apotheek zitten beide op ongeveer 450 meter. Buslijn 67 stopt op 170 meter bij de halte Wormer, Spatterstraat, en treinstation Wormerveer ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Wormerland biedt zo een complete omgeving. Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning ligt aan vaarwater en in een woonwijk, volgens de makelaar.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brantjes Makelaars Wormerland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koperdoek 2, Wormer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €700.000. Volgens de berekening is dat aan de hoge kant ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €636.250, een verschil van 10 procent. Per vierkante meter ligt de prijs 6 procent boven het buurtgemiddelde. De woning heeft een woonoppervlakte van 151 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op €4.636 per m².
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze hoekwoning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 590 m³. Er is een achtertuin van 93 m² op het oosten, een voortuin en bergruimte van 21 m², en een inpandige garage. De woning is volledige eigendom en heeft vloerverwarming en een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. De makelaar noemt dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. De woning heeft vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij een A+ label relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe zit het met de woonoppervlakte: 172 of 151 m²?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 172 m², terwijl de makelaar 151 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een 'juiste' wordt gekozen. De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave van 151 m².
Wat is er te doen in de buurt Westeinde?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik woon er zelf en ik voel mij echt super veilig, het is super gezellig en je hebt van alles te doen." Een ander noemt het "gezellig buurt word vaak iets geregeld om met zijn allen te doen zoals een barbecue". De buurt heeft ruim 3.700 inwoners, met veel gezinnen en 45-plussers.
Welke voorzieningen liggen dichtbij deze woning?
De Dekamarkt ligt op 482 meter en de Vomar op 585 meter. Basisscholen zijn er meerdere: Openbare Basisschool Weremere op 241 meter en De Eigen Wijs op 400 meter. De huisartsenpraktijk De Schans zit op 438 meter en de Acdapha apotheek op 470 meter. Buslijn 67 stopt op 170 meter bij de halte Wormer, Spatterstraat.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wormer, Spatterstraat op 170 meter, waar buslijn 67 stopt. Ook halte Wormer, Waterzolder op 234 meter wordt bediend door lijn 67. Treinstation Wormerveer ligt op 1.419 meter. De woning ligt aan een rustige weg en aan vaarwater, volgens de makelaar.
Wat voor tuin en buitenruimte heeft deze woning?
De woning heeft een achtertuin van 93 m² op het oosten, een voortuin en bergruimte van 21 m². Er is ook een inpandige garage. De ligging is aan rustig vaarwater, met een beschutte ligging in een woonwijk. De tuin ligt op het oosten, wat betekent dat je er 's ochtends en overdag zon hebt.
