Een appartement met vrij uitzicht aan het water
Dit appartement uit 1898 ligt aan de Zaanweg in Wormerveer, met vrij uitzicht over het vaarwater. Met 119 vierkante meter woonoppervlak is het flink ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen rond de 81 vierkante meter zitten. De vraagprijs van 625.000 euro lag 52 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 412.526 euro stond. Wie zoekt naar appartementen in Zaanstad zag dat dit exemplaar aan de bovenkant van het aanbod zat. Deze woning staat sinds 6 november 2026 niet meer online.
Drie kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning telt drie kamers, waarvan één slaapkamer, en twee badkamers. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 424 kubieke meter. De verwarming bestaat uit een cv-ketel met vloerverwarming door de hele woning. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht of opstalrecht. Volgens de makelaar was de ligging aan vaarwater met vrij uitzicht een belangrijk kenmerk van dit appartement.
Wormerveer Zuid: een gemengde buurt aan het water
Met 3.805 inwoners is Wormerveer Zuid een redelijk grote buurt, waar 20 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Wormerveer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke wijk" met "een groot park in de buurt" en winkels op loopafstand. Een ander zegt: "Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is." De buurt Wormerveer Zuid heeft een mix van jong en oud, met 30 procent tussen de 25 en 45 jaar.
Winkels, scholen en het station om de hoek
De Dekamarkt ligt op 507 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool De Mei op 192 meter, en Interconfessionele Basisschool WormerWieken op 473 meter. De huisarts zit op 376 meter, de Zaanbocht Apotheek op 765 meter. De bushalte Wormerveer, Warmoesstraat is op 297 meter met lijnen 67, 69 en N94. Het treinstation Wormerveer ligt op 611 meter, en het Zaans Medisch Centrum in Zaandam op 4,3 kilometer. De gemeente Zaanstad biedt daarmee een complete voorzieningenstructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al heeft 4 procent van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via meerdere kanalen
Toen de woning nog online stond, werd deze via vier kanalen aangeboden, waaronder Saen Garantiemakelaars Krommenie en Koog aan de Zaan, en ook op Funda en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zaanweg 8A, Wormerveer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van 625.000 euro lag 52 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 412.526 euro was. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was 5.787 euro, terwijl deze woning op 5.252 euro per vierkante meter zat. Het was dus een woning aan de bovenkant van het aanbod, maar de prijs per vierkante meter lag iets onder het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en twee badkamers. De woning ligt op de eerste woonlaag en is verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 424 kubieke meter. De verwarming bestaat uit een cv-ketel met vloerverwarming door de hele woning. Het is volle eigendom, dus er is geen sprake van erfpacht.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 507 meter en er zijn meerdere supermarkten binnen een kilometer. Openbare Basisschool De Mei is op 192 meter, en Interconfessionele Basisschool WormerWieken op 473 meter. De huisarts zit op 376 meter en de apotheek op 765 meter. Het treinstation Wormerveer ligt op 611 meter, en de bushalte Wormerveer, Warmoesstraat is op 297 meter met lijnen 67, 69 en N94.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Wormerveer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke wijk" met "een groot park in de buurt" en winkels op loopafstand. Een ander zegt: "Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de Klimaateffectatlas. Wel is het gebouw van vóór 1970, namelijk uit 1898, en heeft 4 procent van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is overig.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
Volgens de makelaar was het woonoppervlak 119 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 120 vierkante meter aangeeft. De prijs per vierkante meter was berekend op basis van de makelaar-opgave van 119 vierkante meter, wat neerkomt op 5.252 euro per vierkante meter. Het verschil tussen beide bronnen is klein.
