Kortenaerlaan 38
Katspolder, Terneuzen
BuurtEen hoekwoning met ruimte in Katspolder
Deze hoekwoning aan de Kortenaerlaan 38 ligt in Katspolder, een woonwijk in Terneuzen waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van € 323.000 zit deze woning er marktconform bij voor hoekwoningen in Terneuzen. De woning is gebouwd in 1975 en heeft energielabel C.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 115 m², terwijl de BAG-registratie 107 m² aangeeft. Het perceel is 226 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 99 m² op het noordoosten en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel.
Leven in Katspolder
Met ruim 1.600 inwoners is Katspolder een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen noemt het een "perfecte woonomgeving". Een andere bewoner waardeert de betrokken buren: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". De buurt Katspolder kent een gemengde woningvoorraad, met zowel eengezinswoningen als appartementen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 800 meter of Lidl op ruim 900 meter. Basisscholen vind je om de hoek: IKC Stelle-Zeemeeuw op 425 meter en Ds. D. L. Aangeenbrugschool op 473 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 800 meter afstand. Bushalte Terneuzen, Rooseveltlaan ligt op 390 meter en wordt bediend door lijnen 20, 50, 601, 607, 610, 645 en 660. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kapelle-Biezelinge, op ruim 19 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Reham Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kortenaerlaan 38, Terneuzen
Hoe verhoudt de vraagprijs van € 323.000 zich tot andere hoekwoningen in Terneuzen?
De vraagprijs is marktconform voor hoekwoningen in Terneuzen. Dat betekent dat de prijs in lijn ligt met wat andere vergelijkbare woningen in de gemeente vragen. De prijs per vierkante meter is € 2.809, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 115 m² woonoppervlak. Of dit past bij jouw budget hangt af van je persoonlijke situatie en financieringsmogelijkheden.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 115 m², terwijl de BAG-registratie 107 m² aangeeft. Het perceel is 226 m² groot. Er is een achtertuin van 99 m² op het noordoosten en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is vastgesteld, maar kleigrond kan bewegen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Albert Heijn op 789 meter en Lidl op 923 meter. Basisscholen zijn IKC Stelle-Zeemeeuw op 425 meter en Ds. D. L. Aangeenbrugschool op 473 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 800 meter. Bushalte Terneuzen, Rooseveltlaan ligt op 390 meter met lijnen 20, 50, 601, 607, 610, 645 en 660. Het treinstation Kapelle-Biezelinge is op 19,4 kilometer.
Hoe is de buurt Katspolder om in te wonen?
Katspolder is een woonwijk met ruim 1.600 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het een "perfecte woonomgeving", een ander waardeert dat "buren voor elkaar klaarstaan". De buurt heeft een gemengde woningvoorraad met zowel eengezinswoningen als appartementen.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, volgens de openbare risicodata. Dit is niet boven de geluidsnorm. Het is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting op het perceel zelf. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning. De gegevens helpen om een beeld te krijgen van het toekomstige klimaat.
