Johannes Vermeerstraat 12
Noordpolder, Terneuzen
BuurtEen hoekwoning met karakter in Noordpolder
Deze hoekwoning aan de Johannes Vermeerstraat staat in Noordpolder, een rustige buurt in Terneuzen waar veel 65-plussers wonen. Met een vraagprijs van €315.000 ligt de prijs 62% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €836.740, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1965 en heeft energielabel C. Vergelijk je de prijs per vierkante meter met andere hoekwoningen in Terneuzen, dan zit die ook onder het gemiddelde.
De woning zelf
Deze hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 113 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 213 m². De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over de tuin, het balkon of de staat van onderhoud. Het bouwjaar 1965 en energielabel C zijn de enige concrete kenmerken die de makelaar noemt.
Een buurt met veel groen en betrokken buren
Noordpolder telt zo'n 2.590 inwoners, waarvan 42% 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03 op basis van 21 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". Wel wordt opgemerkt dat er geen supermarkt meer in het dorp is, een gemis dat meerdere bewoners delen. De buurt Noordpolder zelf heeft geen eigen beoordelingen, dus deze cijfers gaan over de hele gemeente.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt basisschool De Twijn, op nog geen 200 meter, en ook de Prins Willem van Oranjeschool is dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen is Jumbo op 563 meter het dichtstbij, met nog een tweede Jumbo en een Aldi op iets meer dan een kilometer. Huisartsenpraktijk Triniteit en BENU Apotheek Epicurus zitten beide op ongeveer 800 meter afstand. De bushalte Terneuzen, Prof.Zeemanstraat is op 172 meter en wordt bediend door lijnen 50, 610, 645 en 660. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kapelle-Biezelinge, op ruim 18 kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1965 op kleigrond is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, en ook de hittestress is nu laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en in 2050 wordt hittestress gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brandax Makelaardij BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Johannes Vermeerstraat 12, Terneuzen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €315.000. Dat ligt 62% onder de gemiddelde vraagprijs van €836.740 in de buurt Noordpolder. Ook per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde. De prijs is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere woningen die te koop staan in deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie van Brandax Makelaardij BV vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van de keuken of het toilet, staat niets in de advertentie. De woonoppervlakte is 113 m² volgens de BAG-registratie, maar verder zijn er geen woningdetails bekend.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Brandax Makelaardij BV bevat alleen de basisgegevens: het adres, de vraagprijs, het bouwjaar en het energielabel. Informatie over de indeling, het aantal kamers, de staat van onderhoud en eventuele buitenruimte staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of welke isolatie er precies is aangebracht. Bij een label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik en de manier van verwarmen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata van KCAF. De woning is gebouwd in 1965 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 563 meter, gevolgd door een Aldi op 1.155 meter en nog een Jumbo op 1.162 meter. Basisschool De Twijn ligt op 184 meter en de Prins Willem van Oranjeschool op 390 meter. Ook zijn er een speciaal basisonderwijs en een voortgezet speciaal onderwijs binnen 600 meter.
Hoe is de busverbinding vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Terneuzen, Prof.Zeemanstraat op 172 meter, met buslijnen 50, 610, 645 en 660. Op 306 meter ligt halte Terneuzen, Scheldorado met dezelfde lijnen plus 607. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kapelle-Biezelinge op ruim 18 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de gemeente Terneuzen van hun woonomgeving?
Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03 op basis van 21 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". Wel wordt het ontbreken van een supermarkt in het dorp als een gemis genoemd. Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over de buurt Noordpolder.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
