Arnelaan 45
Zeldenrust, Terneuzen
BuurtEen hoekwoning met karakter in Zeldenrust
Deze hoekwoning aan de Arnelaan 45 staat in een rustige woonwijk in Terneuzen, waar het merendeel van de woningen tussen 1970 en 1990 is gebouwd. Met een woonoppervlakte van 127 m² volgens de makelaar en een perceel van 205 m², biedt deze woning vijf kamers waaronder vier slaapkamers. De vraagprijs van €335.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is vergeleken met het gemiddelde van hoekwoningen in Terneuzen.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 450 m³. Volgens de makelaar is er zowel een achtertuin als een voortuin, en een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom en heeft dakisolatie en grotendeels dubbelglas. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is D.
Leven in de buurt
Met bijna 2.900 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen, is dit een buurt waar het aangenaam wonen is. Bewoners van de buurt Zeldenrust geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, al is dat oordeel gebaseerd op 21 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", terwijl een ander aangeeft dat de buren voor elkaar klaarstaan en er veel groen is, maar dat een supermarkt in de buurt ontbreekt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 1,2 km of Lidl op 1,3 km. Voor schoolgaande kinderen is het Lodewijk College op 100 meter, en Kindcentrum De Steiger op 450 meter. De huisartsenpost Nucleus zit op 360 meter, en het ziekenhuis De Honte op 358 meter. De bushalte Terneuzen, Zeldenrustlaan is op 145 meter met lijnen 20, 50, 601, 606, 607, 610, 645 en 660. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kapelle-Biezelinge op 19,9 km, maar de gemeente Terneuzen is goed ontsloten.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €288.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 16% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €206.000 naar €288.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Spuesens makelaars & taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Arnelaan 45, Terneuzen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €335.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde van €288.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €206.000 naar €288.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast zijn er vijf kamers in totaal. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 127 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. Het perceel is 205 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en grotendeels dubbelglas, wat kan helpen om de warmte binnen te houden.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt?
Op 100 meter ligt het Lodewijk College, een school voor voortgezet onderwijs. Kindcentrum De Steiger voor basisonderwijs zit op 450 meter. Ook zijn er andere basisscholen binnen een kilometer, zoals de Ds. D. L. Aangeenbrugschool op 883 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Arnelaan?
De dichtstbijzijnde bushalte is Terneuzen, Zeldenrustlaan op 145 meter, met lijnen 20, 50, 601, 606, 607, 610, 645 en 660. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kapelle-Biezelinge op 19,9 km.
Wat is de gemiddelde prijs voor een koopwoning in de buurt?
In de buurt staan 39 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €340.950 en een mediaan van €329.500. De prijzen variëren van €229.500 tot €605.000. Deze woning is met €335.000 iets boven de mediaan geprijsd.
Zijn er supermarkten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 1,2 km en Lidl op 1,3 km. Op 2,1 km zit een Aldi en op 2,3 km een Jumbo. Binnen 5 km zijn er in totaal negen supermarkten.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Terneuzen?
Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van 21 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", terwijl een ander aangeeft dat de buren voor elkaar klaarstaan en er veel groen is, maar dat een supermarkt in het dorp ontbreekt.
