Gouwestraat 12
Zeldenrust, Terneuzen
Bekijk buurtEen tussenwoning met een A+ label
Deze tussenwoning aan de Gouwestraat 12 ligt in de buurt Zeldenrust, een rustige woonwijk in Terneuzen. Met een vraagprijs van €329.500 is dit een marktconforme prijs voor een woning met dit formaat. De woning is gebouwd in 1976 en heeft een energielabel A+, wat gunstig is voor de energiekosten. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Terneuzen, dan zit de prijs rond het gemiddelde van de buurt.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 498 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 141 m², terwijl de makelaar 123 m² opgeeft. Het perceel is 168 m². De woning heeft een achtertuin van 64 m² op het noordwesten en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dakisolatie en muurisolatie. De ligging is aan een park, aan een rustige weg, in een woonwijk en beschut.
Zeldenrust: een rustige buurt
Met ruim 2.800 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen noemt het "perfecte woonomgeving". Een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen (99%) en koopwoningen (95%). De buurt Zeldenrust heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je onder andere de Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand en de Lidl op 1,2 kilometer. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen, waaronder Kindcentrum De Steiger op 355 meter en de Lodewijk College locatie Zeldenrustlaan op 170 meter. De huisartsenpraktijk Nucleus Huisartsenposten zit op 442 meter en de BENU Apotheek Zuidpolder op 1.044 meter. Het ziekenhuis De Honte ligt op 477 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Terneuzen, Zeldenrustlaan op 166 meter, met buslijnen 20, 50, 601, 606, 607, 610, 645 en 660. Het treinstation Kapelle-Biezelinge ligt op ongeveer 20 kilometer afstand. De gemeente Terneuzen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €282.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €191.000 naar €282.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, wat gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Melvin Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gouwestraat 12, Terneuzen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €329.500. De WOZ-waarde is €282.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €191.000 naar €282.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 498 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 141 m², terwijl de makelaar 123 m² opgeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A+ label is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is de buurt Zeldenrust?
Zeldenrust is een rustige buurt met ruim 2.800 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "perfecte woonomgeving". Een ander: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je onder andere de Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand en de Lidl op 1,2 kilometer. Er zijn meerdere scholen, waaronder Kindcentrum De Steiger op 355 meter en de Lodewijk College locatie Zeldenrustlaan op 170 meter. De huisartsenpraktijk Nucleus Huisartsenposten zit op 442 meter en de BENU Apotheek Zuidpolder op 1.044 meter. Het ziekenhuis De Honte ligt op 477 meter.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Terneuzen, Zeldenrustlaan op 166 meter, met buslijnen 20, 50, 601, 606, 607, 610, 645 en 660. Het treinstation Kapelle-Biezelinge ligt op ongeveer 20 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het risico op wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 64 m² op het noordwesten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage.
Wat is de ligging van de woning?
Volgens de makelaar is de ligging aan een park, aan een rustige weg, in een woonwijk en beschut. De woning is een eengezinswoning.
Statistieken van Zeldenrust
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €348.765 | €339.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.290 | – |
| Huurprijs | €1.250 p/m | €1.250 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Terneuzen Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed veel vrinden goeie mensen
Viezigheid,honden poep word niet altijd opgeruimt,inbraak in bergingen en vernielingen.Bij melding hiervan word wel snel geprobeerd het op te lossen maar ik heb het idee dat er te weinig mensen zijn hiervoor,duurt soms lang.
Statistieken van Terneuzen Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €326.684 | €318.704 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.146 | – |
| Huurprijs | €1.250 p/m | €1.250 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Terneuzen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
perfecte woonomgeving
Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen Helaas geen supermarkt meer in het dorp Groot gemis. Wel twee bakkers en een slagerij
Dat is best moeilijk gezien ik hier nog maar pas woon. Maar er mag wel meer groen en begaanbare paden komen gezien deze buurt vooral 55+ kent.
De buurt is multicultureel maar wel betrokken met elkaar want een goed gevoel geeft, de kinderen uit de wijk kunnen in de speeltuin samen komen en er zit tevens een winkelcentrum op loopafstand wat het leven en wonen hier veel gemakkelijker maakt
Op zich was het rustig maar door migranten wat onrustig geworden. Vooral Polen en Bulgaren die regelmatig door politie worden bezocht. Verder wat kliekjes vanuit de binnenstad. Weinig sociale controle. De buurt zelf gaat qua wonen vooruit in de zin dat mensen huizen verbouwen en uitbreiden. Scholen zijn hier niet meer.
Ik ben super tevreden met deze buurt zit je ergens mee is er altijd iemand in de buurt die je wil helpen
De buurt voelt levendig en gezellig aan, met een mix van jonge gezinnen en oudere bewoners. Er zijn genoeg voorzieningen in de buurt zoals scholen enzovoort alleen weinig winkels
Goed om te wonen
Statistieken van Terneuzen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €452.346 | €337.472 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.019 | – |
| Huurprijs | €1.218 p/m | €1.180 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Gouwestraat 12, Terneuzen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
