Gouwestraat 12
Zeldenrust, Terneuzen
BuurtEen tussenwoning aan het park in Zeldenrust
Deze tussenwoning staat aan de Gouwestraat in Zeldenrust, een rustige woonwijk in Terneuzen. Met een vraagprijs van €319.500 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. De woning ligt beschut aan een rustige weg, direct aan een park. Het is een eengezinswoning uit 1976 met een energielabel A+. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Terneuzen, dan zit de prijs rond het gemiddelde voor dit type woning in de gemeente.
Ruime indeling over drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 498 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 141 m², terwijl de makelaar 123 m² opgeeft. De achtertuin is 64 m² en ligt op het noordwesten. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en muurisolatie.
Leven in Zeldenrust
Met ruim 2.800 inwoners is Zeldenrust een middelgrote wijk in Terneuzen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en bijna alles is koop. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen noemt het "perfecte woonomgeving" en een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". De buurt Zeldenrust kent relatief veel 65-plussers en gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand of bij Lidl net iets verder. Kindcentrum De Steiger zit op 355 meter en het Lodewijk College ligt op loopafstand. De huisarts is Nucleus Huisartsenposten op 442 meter en het ziekenhuis De Honte op 477 meter. De bushalte Terneuzen, Zeldenrustlaan is op 166 meter met lijnen 20, 50, 601, 606, 607, 610, 645 en 660. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kapelle-Biezelinge op bijna 20 kilometer. De gemeente Terneuzen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €282.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €191.000 naar €282.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Melvin Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gouwestraat 12, Terneuzen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €319.500 ligt 13% boven de WOZ-waarde van €282.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €191.000 naar €282.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. In totaal zijn er vijf kamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 141 m², terwijl de makelaar 123 m² opgeeft. De inhoud van de woning is 498 m³.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 48% gestegen, van €191.000 naar €282.000. De meest recente WOZ-waarde is €282.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven deze WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je het Lodewijk College en Kindcentrum De Steiger. De huisarts Nucleus Huisartsenposten zit op 442 meter en het ziekenhuis De Honte op 477 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 1,1 kilometer en Lidl op 1,2 kilometer. De bushalte Terneuzen, Zeldenrustlaan is op 166 meter met meerdere buslijnen.
Hoe is de buurt Zeldenrust?
Zeldenrust heeft ruim 2.800 inwoners en bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen, waarvan 95% koopwoningen. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het een "perfecte woonomgeving" en een ander zegt dat buren voor elkaar klaarstaan en dat er veel groen is.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 64 m² op het noordwesten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De woning ligt aan een park en aan een rustige weg, in een woonwijk met een beschutte ligging.
Wat is het energielabel en wat zegt dat?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 123 m² is de prijs per vierkante meter €2.598. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.215, maar dat is een gemiddelde over alle beschikbare koopwoningen in Zeldenrust.
