Krepelstraat 3
Sluis, Sluis
BuurtEen ruime hoekwoning in het hart van Sluis
Deze hoekwoning aan de Krepelstraat staat in Sluis, een plaats waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 439.000 euro ligt de prijs 53 procent onder de gemiddelde vraagprijs van hoekwoningen in Sluis, die op 934.401 euro ligt. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 455 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 163 vierkante meter, terwijl de makelaar 144 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 241 vierkante meter groot. Het bouwjaar is 1978 en het energielabel is C.
Leven in Sluis
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige plaats. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achterbuurt te lijken." Een ander noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 549 meter en de Jumbo op 624 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisschool De Nieuwe Van Dale zit op 629 meter. De huisartsenpraktijk in Sluis is op 329 meter te vinden. Buslijn 42 stopt op 256 meter bij de halte Sluis, Ridderstraat. Het treinstation in Vlissingen ligt op 21 kilometer afstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting en heeft 2 procent van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Hoeve Makelaars, Taxateurs en Adviseurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Krepelstraat 3, Sluis
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Sluis?
De vraagprijs van 439.000 euro ligt 53 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 934.401 euro voor koopwoningen in de buurt. Die gemiddelde prijs wordt echter flink opgetrokken door een paar zeer dure woningen; de mediaan ligt op 367.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.049 euro, tegenover een buurtgemiddelde van 4.282 euro per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 455 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 163 vierkante meter, terwijl de makelaar 144 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 241 vierkante meter groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 549 meter en de Jumbo op 624 meter, dus boodschappen kun je dichtbij doen. Basisschool De Nieuwe Van Dale zit op 629 meter. De huisartsenpraktijk in Sluis is op 329 meter te vinden. Voor een apotheek of ziekenhuis moet je naar Oostburg, op ongeveer 7 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 42 stopt op 256 meter bij de halte Sluis, Ridderstraat. Ook de halte Sluis, Sint-Annastraat op 487 meter wordt bediend door lijn 42. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 21 kilometer afstand. De busverbindingen zijn dus beperkt tot één lijn in de directe omgeving.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achterbuurt te lijken." Een ander noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's". De meningen lopen dus uiteen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat de woning niet heel zuinig maar ook niet heel onzuinig is. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
