Kringgreppelstraat 120
Oosterwolde-Zuid, Ooststellingwerf
BuurtEen hoekwoning in een bosrijke omgeving
Deze hoekwoning aan de Kringgreppelstraat 120 staat in Oosterwolde-Zuid, een buurt met ruim 1.400 inwoners. De woning is gebouwd in 1972 en heeft energielabel C. Met een vraagprijs van 275.000 euro is de prijs marktconform voor hoekwoningen in Ooststellingwerf.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 111 m², terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 284 m², maar de BAG-registratie noemt 163 m². De woning heeft een achtertuin van 80 m² op het zuidwesten en een voortuin, plus een vrijstaande stenen garage. De makelaar noemt dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt
Met ruim 1.400 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje". Een ander noemt: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." De buurt Oosterwolde-Zuid heeft een laag funderingsrisico op zandgrond.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartspraktijk De Boekhorst zit om de hoek, op 210 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl en Albert Heijn, beide op ongeveer 800 meter. Basisscholen zijn op loopafstand, met de dichtstbijzijnde op 400 meter. De bushalte Oosterwolde, Venekoterweg met lijn 16 ligt op 561 meter, en het busstation met meerdere lijnen op 841 meter. Het treinstation Assen ligt op 18,9 kilometer. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 31 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via SNOEK makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kringgreppelstraat 120, Oosterwolde (Fr)
Hoe verhoudt de vraagprijs van 275.000 euro zich tot andere hoekwoningen in Ooststellingwerf?
De vraagprijs van 275.000 euro is marktconform voor hoekwoningen in de gemeente Ooststellingwerf. Dit betekent dat de prijs in lijn ligt met wat andere hoekwoningen in de gemeente vragen. De prijs per vierkante meter is 2.477 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 111 m². De woning is een hoekwoning met vier slaapkamers en een perceel van 284 m² volgens de makelaar.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 425 m³. Er is een achtertuin van 80 m² op het zuidwesten en een voortuin. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 31 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata en zijn van peiljaar 2022.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartspraktijk De Boekhorst zit op 210 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 829 meter en Albert Heijn op 874 meter. Basisscholen zijn op loopafstand, met de dichtstbijzijnde op 400 meter. De bushalte Oosterwolde, Venekoterweg met lijn 16 ligt op 561 meter, en het busstation op 841 meter met meerdere lijnen.
Hoe is de buurt Oosterwolde-Zuid?
Oosterwolde-Zuid heeft ruim 1.400 inwoners, met een mix van leeftijden. Ongeveer 20% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje". Een ander noemt: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterwolde, Venekoterweg op 561 meter, met buslijn 16. Het busstation Oosterwolde ligt op 841 meter en heeft meerdere lijnen, waaronder 14, 15, 16, 18 en 380. Het dichtstbijzijnde treinstation is Assen, op 18,9 kilometer afstand.
