Kringgreppelstraat 120
Oosterwolde-Zuid, Ooststellingwerf
BuurtEen hoekwoning in Oosterwolde-Zuid
Deze hoekwoning aan de Kringgreppelstraat 120 staat in Oosterwolde-Zuid, een rustige buurt in Ooststellingwerf. Met een vraagprijs van €275.000 is dit de goedkoopste van de vijf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt daarmee scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €300.600. Het is een woning uit 1972 met energielabel C, een label dat aangeeft dat je energiekosten redelijk kunt houden. Vergelijk ook andere hoekwoningen in Ooststellingwerf.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 121 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 163 m². De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1972 en het energielabel is C. Meer specifieke kenmerken van de woning zijn niet vermeld.
De buurt Oosterwolde-Zuid
Met ruim 1.400 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 20 procent. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje", en een ander noemt: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." De buurt Oosterwolde-Zuid heeft een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartspraktijk De Boekhorst zit op 210 meter afstand, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 829 meter, twee straten verder, en de Albert Heijn zit op 874 meter. Basisscholen zijn er op loopafstand, met de dichtstbijzijnde op 400 meter. De bushalte Oosterwolde, Venekoterweg is op 561 meter en wordt bediend door lijn 16. Het treinstation Assen ligt op 18,9 kilometer afstand. De gemeente Ooststellingwerf heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €251.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €162.000 naar €251.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via SNOEK makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kringgreppelstraat 120, Oosterwolde
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning?
De vraagprijs is €275.000. Dat is de laagste prijs van de vijf koopwoningen die nu in Oosterwolde-Zuid te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €300.600, dus deze woning zit daar met 9% onder. Per vierkante meter komt de prijs op €2.273, terwijl het buurtgemiddelde op €2.744 ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 121 m² volgens de BAG-registratie en het perceel is 163 m². Het bouwjaar is 1972 en het energielabel is C. Meer specifieke kenmerken staan niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €251.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €162.000 naar €251.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komt van onder andere KCAF en de Klimaateffectatlas. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartspraktijk De Boekhorst zit op 210 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 829 meter en de Albert Heijn op 874 meter. Basisscholen zijn er op loopafstand, met de dichtstbijzijnde op 400 meter. De bushalte Oosterwolde, Venekoterweg is op 561 meter en wordt bediend door lijn 16. Het treinstation Assen ligt op 18,9 kilometer.
Hoe is de buurt Oosterwolde-Zuid?
Oosterwolde-Zuid heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje", en een ander: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van SNOEK makelaars bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken details over bijvoorbeeld tuin, balkon of isolatie. De woonoppervlakte van 121 m² en het perceel van 163 m² komen uit de BAG-registratie. Meer specifieke kenmerken staan niet in de advertentie.
