-3e53b971.webp)
Kweeklust 2
Offem, Noordwijk
BuurtEen royale hoekwoning in Offem
Deze hoekwoning aan de Kweeklust 2 ligt in Offem, een rustige woonwijk in Noordwijk. Met een vraagprijs van € 1.495.000 is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is in 2020 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een van de hoekwoningen in Noordwijk die nu te koop staat.
Een moderne villa met veel ruimte
Deze geschakelde villa heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 198 m², terwijl de BAG-registratie 214 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 291 m². De woning heeft een achtertuin van 97 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is een inpandige garage en de woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Offem: een rustige buurt met voorzieningen dichtbij
Met 855 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Noordwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes!" Een ander noemt het "een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap". De buurt Offem heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 489 meter, de Dirk op 724 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Basisscholen vind je op ongeveer 1,1 kilometer, en de huisartsenpraktijk Vinkeveld zit op 521 meter. De bushalte Noordwijk, Voorstraat is op 192 meter met lijnen 20 en 21; het treinstation Voorhout ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Noordwijk heeft verder voldoende opties voor dagelijkse behoeften. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 24 dB en van vliegverkeer 44 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kweeklust 2, Noordwijk (Zh)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 1.495.000. Volgens de berekening is deze prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is € 7.551, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een royale hoekwoning uit 2020 met energielabel A.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 198 m², terwijl de BAG-registratie 214 m² aangeeft. Het perceel is 291 m². Er is een inpandige garage en een achtertuin van 97 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een woning uit 2020.
Hoe zit het met de fundering en het risico op wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 489 meter en de Dirk op 724 meter. De huisartsenpraktijk Vinkeveld zit op 521 meter en de apotheek op 982 meter. Basisscholen vind je op ongeveer 1,1 kilometer. De bushalte Noordwijk, Voorstraat is op 192 meter met lijnen 20 en 21; het treinstation Voorhout ligt op 2,5 kilometer.
Hoe is de buurt Offem?
Offem is een rustige woonwijk met 855 inwoners, waarvan 43% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Noordwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes!" Een ander noemt het "een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap".
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 97 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een voortuin en een zijtuin. De ligging van de tuin is zuidwesten, wat betekent dat je er veel zon kunt verwachten. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
-8e3cfce9.webp)
-377b8780.webp)
-0f3e8627.webp)
-a143336b.webp)
-f565b60e.webp)
-13db021f.webp)
