Prins Hendrikweg 2
Dobbelmannduin, Noordwijk
BuurtEen vrijstaande villa met een ruim perceel
Aan de Prins Hendrikweg 2 in Noordwijk staat een vrijstaande villa uit 1975, met een woonoppervlakte van 180 m² en een perceel van maar liefst 1203 m². De woning heeft energielabel C en wordt aangeboden voor € 1.350.000. Dat is een scherpe prijs voor een vrijstaande woning in deze buurt. De vraagprijs ligt op € 7.500 per m², gebaseerd op de opgave van de makelaar. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Noordwijk hebben een gemiddelde vraagprijs die hieronder ligt.
De woning zelf
De villa heeft één kamer en één woonlaag, met een inhoud van 540 m³. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel. De makelaar omschrijft het als een villa, vrijstaande woning. De woning is sinds 15 september 2026 te koop.
Dobbelmannduin
Met 555 inwoners is Dobbelmannduin een kleine, rustige buurt. Relatief veel bewoners zijn 45 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Noordwijk Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt, genoeg te doen en fijne buren". Een ander noemt het "Gezellig". De buurt Dobbelmannduin ligt dicht bij het strand en de winkels, zoals een bewoner het verwoordt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt op 441 meter, de Lidl op 875 meter en de Dirk op ongeveer een kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. De dichtstbijzijnde huisarts is Praktijk Nieuwe Zeeweg op 611 meter, en de Duinrand Apotheek Noordwijk zit op 689 meter. Basisscholen en voortgezet onderwijs zijn binnen 1,5 kilometer te vinden. De bushaltes Noordwijk, Huis ter Duinstraat (lijn 20) en Noordwijk, BinnenZee (lijn 23) liggen op 151 en 167 meter. Het treinstation Voorhout is op 3,7 kilometer afstand. De gemeente Noordwijk biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 43 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Piet Warmerdam Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Prins Hendrikweg 2, Noordwijk (Zh)
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.350.000 voor een vrijstaande villa met een woonoppervlakte van 180 m² en een perceel van 1203 m². Dat komt neer op € 7.500 per m², gebaseerd op de opgave van de makelaar. De prijs is beoordeeld als scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De villa heeft één kamer en één woonlaag, met een inhoud van 540 m³. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel. De makelaar omschrijft het type als villa, vrijstaande woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar ligt op 441 meter, de Lidl op 875 meter en de Dirk op ongeveer een kilometer. De huisarts Praktijk Nieuwe Zeeweg zit op 611 meter en de Duinrand Apotheek op 689 meter. Basisscholen en voortgezet onderwijs zijn binnen 1,5 kilometer te vinden. Het treinstation Voorhout ligt op 3,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushaltes Noordwijk, Huis ter Duinstraat (lijn 20) en Noordwijk, BinnenZee (lijn 23) liggen op 151 en 167 meter. Ook het Piet Heinplein is dichtbij, met lijnen 20, 361 en 385. Het treinstation Voorhout is op 3,7 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Noordwijk Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt, genoeg te doen en fijne buren". Een ander noemt het "Gezellig". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over Dobbelmannduin.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Van vliegverkeer is het 43 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
-0f3e8627.webp)
-f2e8dd0c.webp)
-38a67f17.webp)
-84c8a114.webp)
-51e6dbe0.webp)
-6f27a556.webp)
