Residence Rembrandt 109
De Zuid, Noordwijk
BuurtEen appartement met zeezicht in De Zuid
Dit appartement op de zesde woonlaag van Residence Rembrandt kijkt uit over de wijk en heeft vrij uitzicht met zeezicht. Met een vraagprijs van €1.495.000 ligt de prijs 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.730.038, wat het marktconform maakt. Het is een galerijflat uit 1975 met energielabel D. Vergelijk je het met andere appartementen in Noordwijk, dan valt op dat dit aanbod qua prijs gunstig afsteekt.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 352 m³. Buiten is er een zonneterras van 36 m² op het zuidwesten en een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €850,54 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 110 m², terwijl de makelaar 112 m² opgeeft.
De Zuid
Met 660 inwoners is dit een compacte buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt, genoeg te doen en fijne buren", en noemt het strand en de winkels in de buurt. Een ander vertelt: "De mensen uit de buurt zijn erg verschillend. Maar toch passen we allemaal goed bij elkaar." De buurt De Zuid heeft een gemengde woningvoorraad, met 76% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Vomar op ongeveer een kilometer afstand, of Albert Heijn op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Praktijk Nieuwe Zeeweg op 1,3 kilometer, en de Duinrand Apotheek zit er vlakbij. Basisschool Andreas ligt op 4 kilometer, en voor voortgezet onderwijs is Teylingen College Leeuwenhorst op 3,9 kilometer. De bushalte Noordwijk, Picképlein is op 844 meter met lijnen 20, 23, 90, 361 en 385. Het treinstation Voorhout ligt op 4,3 kilometer. De gemeente Noordwijk biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €1.150.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 30% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 81% gestegen, van €637.000 naar €1.150.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag. Wel is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd, en de hittestress kan richting 2050 toenemen naar gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bonnike Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Residence Rembrandt 109, Noordwijk (Zh)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.150.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €1.495.000 ligt 30% boven die waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ is geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 81% gestegen, van €637.000 naar €1.150.000, wat laat zien dat de waarde in deze buurt sterk is toegenomen.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 112 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. De inhoud is 352 m³. Buiten is er een zonneterras van 36 m² op het zuidwesten en een balkon. Het appartement ligt op de zesde woonlaag van de galerijflat.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een woning met een zuiniger label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt er verwarmd via blokverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt De Zuid?
De Zuid is een compacte buurt met 660 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooie buurt, genoeg te doen en fijne buren" en waardeert de ligging bij het strand en de winkels. Een ander zegt dat de mensen verschillend zijn maar goed bij elkaar passen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Voor boodschappen kun je naar Vomar op ongeveer 1,1 kilometer of Albert Heijn op 1,3 kilometer. De huisarts Praktijk Nieuwe Zeeweg zit op 1,3 kilometer en de Duinrand Apotheek op 1,3 kilometer. Basisschool Andreas ligt op 4 kilometer en Teylingen College Leeuwenhorst op 3,9 kilometer. De bushalte Noordwijk, Picképlein is op 844 meter met lijnen 20, 23, 90, 361 en 385.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Noordwijk, Picképlein op 844 meter, met buslijnen 20, 23, 90, 361 en 385. Daarnaast zijn er haltes aan de Gladiolusstraat en Parallel Boulevard op ongeveer een kilometer. Het treinstation Voorhout ligt op 4,3 kilometer. De busverbindingen geven toegang tot de omliggende plaatsen, maar de frequentie en bestemmingen worden niet vermeld.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €850,54 per maand. Dat is een fors bedrag, maar het appartement heeft ook voorzieningen zoals een zonneterras en balkon. De bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van de galerijflat en de gemeenschappelijke ruimtes.
-13db021f.webp)
-84c8a114.webp)
-51e6dbe0.webp)
-0f3e8627.webp)
-38a67f17.webp)
-a143336b.webp)
-f2e8dd0c.webp)
