Residence Rembrandt 109
De Zuid, Noordwijk
BuurtEen appartement met uitzicht in De Zuid
Dit appartement op de zesde woonlaag van een galerijflat in De Zuid heeft vrij uitzicht en een open ligging. Met 112 vierkante meter woonoppervlak en vier kamers is het een ruime woning, verdeeld over één woonlaag. De vraagprijs van €1.495.000 is marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde koopaanbod een stuk hoger ligt. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in Noordwijk zit op een ander prijsniveau, maar dit object valt binnen de bandbreedte van wat hier gebruikelijk is. De prijs ligt 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.730.038.
De woning zelf
Het appartement heeft twee slaapkamers en twee badkamers, en wordt verwarmd via blokverwarming. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig. Buiten is er een zonneterras van 36 vierkante meter op het zuidwesten. De VvE-bijdrage bedraagt €85.000 per jaar. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Het bouwjaar is 1975.
Leven in De Zuid
Met 660 inwoners is De Zuid een compacte buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Noordwijk Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71. Een bewoner zegt: "Mooie buurt, genoeg te doen en fijne buren", en noemt het strand en de winkels als pluspunten. Een ander zegt: "De mensen uit de buurt zijn erg verschillend. Maar toch passen we allemaal goed bij elkaar." De beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews. In deze buurt De Zuid is 76% van de woningen een koopwoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Vomar op ongeveer een kilometer afstand, gevolgd door de Albert Heijn op 1,3 kilometer. Voor dagelijkse zorg zit je goed: de huisartsenpraktijk Nieuwe Zeeweg zit op 1,3 kilometer en de Duinrand Apotheek op 1,3 kilometer. Met de bus kun je vanaf de halte Picképlein op 844 meter, met lijnen 20, 23, 90, 361 en 385. Het treinstation Voorhout ligt op 4,3 kilometer. De gemeente Noordwijk heeft meer te bieden dan alleen deze buurt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €1.150.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 30% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 81% gestegen, van €637.000 naar €1.150.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bonnike Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Residence Rembrandt 109, Noordwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €1.150.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €1.495.000 ligt 30% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 81% gestegen, van €637.000 naar €1.150.000. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. De woning ligt op de zesde woonlaag van een galerijflat en heeft een woonoppervlak van 112 vierkante meter volgens de makelaar. Er is een zonneterras van 36 vierkante meter op het zuidwesten. De woning wordt verwarmd via blokverwarming en heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Vomar op ongeveer 1,1 kilometer, gevolgd door de Albert Heijn op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Nieuwe Zeeweg zit op 1,3 kilometer en de Duinrand Apotheek op 1,3 kilometer. Met de bus kun je vanaf de halte Picképlein op 844 meter, met lijnen 20, 23, 90, 361 en 385. Het treinstation Voorhout ligt op 4,3 kilometer.
Hoe is de buurt De Zuid?
De Zuid is een compacte buurt met 660 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Noordwijk Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71. Een bewoner zegt: "Mooie buurt, genoeg te doen en fijne buren". Een ander zegt: "De mensen uit de buurt zijn erg verschillend. Maar toch passen we allemaal goed bij elkaar." De beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas. Het label D is geen uitschieter naar boven of beneden; je kunt uitgaan van gemiddelde stookkosten. In de buurt heeft 29,2% van het koopaanbod een label D of lager.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €85.000 per jaar. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex, zoals onderhoud en verzekering.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, het appartement heeft een zonneterras van 36 vierkante meter, gelegen op het zuidwesten. Dit staat vermeld in de kenmerken van de makelaar. Het terras is onderdeel van de woning en biedt buitenruimte op de zesde woonlaag. Verder is er geen tuin of balkon genoemd in de advertentie.
-13db021f.webp)
-84c8a114.webp)
-51e6dbe0.webp)
-0f3e8627.webp)
-38a67f17.webp)
-a143336b.webp)
-f2e8dd0c.webp)
