Laar 25
Bladel Zuid, Bladel
BuurtEen hoekwoning met een park voor de deur
Deze hoekwoning aan de Laar 25 ligt in Bladel Zuid, een rustige woonwijk in Bladel. Met een vraagprijs van 425.000 euro zit deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Bladel, waar de gemiddelde prijs rond de 390.000 euro ligt. De woning is gebouwd in 2009 en heeft energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 391 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 105 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 134 m². De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en heeft een c.v.-ketel. Er is een voortuin van 18 m² en een achtertuin van 47 m², gelegen op het noordoosten.
Bladel Zuid
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Bladel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Fijne behulpzame en gezellige buurt! Vaak worden er leuke dingen georganiseerd zoals een buurtfeest of burendag." Een ander noemt het "rommelig maar veel gemak". De buurt Bladel Zuid telt 628 woningen, waarvan 41% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 445 meter of Albert Heijn op 697 meter. Basisschool Bergmolen ligt op 666 meter, en de huisartsenpraktijk Willem van Oranje en Apotheek Bladel zijn beide op ongeveer 400 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Bladel, Markt op 158 meter, met buslijnen 19, 291 en 619. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 19,4 kilometer. De gemeente Bladel heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 800 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm, maar industriegeluid is 51 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Revast Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Laar 25, Bladel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 425.000 euro. In de buurt Bladel Zuid staan momenteel 3 koopwoningen te koop met een gemiddelde prijs van 389.667 euro en een mediaan van 395.000 euro. De prijzen variëren van 335.000 tot 439.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 4.030 euro, terwijl deze woning 4.048 euro per m² vraagt op basis van de makelaarsopgave van 105 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 391 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 105 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. Het perceel is 134 m². Er is een voortuin van 18 m² en een achtertuin van 47 m², gelegen op het noordoosten.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Industriegeluid is 51 dB Lden, boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (445 m) en Albert Heijn (697 m). Basisschool Bergmolen ligt op 666 m, en de huisartsenpraktijk Willem van Oranje en Apotheek Bladel zijn beide op ongeveer 400 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Bladel, Markt op 158 m met lijnen 19, 291 en 619. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 19,4 km.
Hoe is de buurt Bladel Zuid?
Bladel Zuid heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bladel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Fijne behulpzame en gezellige buurt! Vaak worden er leuke dingen georganiseerd zoals een buurtfeest of burendag." Een ander noemt het "rommelig maar veel gemak".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Waar ligt de woning precies?
De woning ligt aan de Laar 25 in Bladel Zuid, in de gemeente Bladel. Volgens de makelaar is de ligging aan een park, aan een rustige weg en in een woonwijk. De woning is een hoekwoning en een eengezinswoning.
