Lagemorgenlaan 138

De woning aan Lagemorgenlaan 138 in 'S-Hertogenbosch heeft energielabel D.

De vraagprijs van € 385.000 ligt dicht bij het buurtgemiddelde van € 388.553 voor koopwoningen. De mediaanprijs in De Schutskamp is € 369.000. Omdat de woning met 199 m² veel groter is dan het gemiddelde van 108 m², is de prijs per m² relatief laag. De prijs lijkt marktconform voor een royale hoekwoning in deze buurt.

De woning heeft een woonoppervlak van 199 m² en een perceel van 534 m². Dat is fors meer dan het buurtgemiddelde van 108 m² woonoppervlak. De woning biedt daarmee veel ruimte, zowel binnen als buiten.

Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven. In de buurt heeft 44,4% van de woningen een label D of lager, en 16,7% label A. Zonder label is het lastig een inschatting te maken van de energiekosten.

Bewoners geven de buurt een 8,5. Ze waarderen de rust, het groen en de nabijheid van voorzieningen. Het winkelcentrum is op loopafstand, net als natuurgebied de Moerputten. Wel wordt er soms geluidsoverlast genoemd. De buurt is veilig en heeft voldoende parkeergelegenheid.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Jumbo op 200 meter, Albert Heijn op 400 meter en Lidl op 650 meter. Basisscholen zoals OBS De Koningslinde en Basisschool Het Molenven zijn op ongeveer 3 km afstand, goed bereikbaar met de fiets.

Het treinstation ligt op 2,6 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten fietsen of een korte busrit. Het station biedt verbindingen naar onder andere Utrecht en Eindhoven.

Essentieel Wonen op Vastgoed Nederland heeft de woning geadverteerd zonder energielabel. Het is niet duidelijk waarom dit ontbreekt. Het energielabel is een verplicht onderdeel bij verkoop, dus het kan zijn dat dit later nog wordt toegevoegd.