Onderwijsboulevard 346
Paleiskwartier, Den Bosch
BuurtEen appartement op de eerste verdieping
Dit appartement uit 2007 ligt in het Paleiskwartier, een buurt die vooral jonge huishoudens trekt. Met een vraagprijs van €419.000 zit je hier ruim onder het gemiddelde van de appartementen in Den Bosch, dat ligt namelijk 22% hoger. De woning is met 81 vierkante meter woonoppervlak compact maar compleet.
Indeling en energie
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, op de eerste verdieping. Volgens de makelaar is het appartement voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via blokverwarming. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Leven in het Paleiskwartier
Met 3.725 inwoners en veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,68, al is dat op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een topplek om te wonen", een ander waardeert dat alles binnen loopafstand is. De buurt Paleiskwartier heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op twee straten verder, en ook Albert Heijn en Lidl zijn op loopafstand. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 568 meter, de apotheek op 684 meter. Het Jeroen Bosch Ziekenhuis is op 862 meter. De bushalte Onderwijsboulevard is naast de deur, met lijnen 8, 9, 135 en meer. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 536 meter. De gemeente Den Bosch biedt zo een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via 10+ Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Onderwijsboulevard 346, 'S-Hertogenbosch
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van €419.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €537.313 in het Paleiskwartier. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.919, terwijl deze woning op €5.173 per vierkante meter zit. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een appartement in deze wijk.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, op de eerste verdieping. De inhoud is 265 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++).
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is voor de fundering in dit gebied.
Hoe is het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 261 meter, Albert Heijn op 546 meter en Lidl op 800 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Kemperman en Liem op 568 meter, de apotheek op 684 meter. Het Jeroen Bosch Ziekenhuis ligt op 862 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een paar kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte 's-Hertogenbosch, Onderwijsboulevard ligt op 291 meter, met lijnen 8, 9, 135, 136, 181 en meer. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 536 meter. Daarmee is zowel de stad als de regio goed bereikbaar.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,68, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een topplek om te wonen" en waardeert dat alles op loopafstand is. Een ander zegt dat de stad op 10 minuten fietsen ligt en dat het redelijk veilig is.
