Koopwoningen De Schutskamp, Den Bosch
Ontdek het actuele aanbod aan koopwoningen in De Schutskamp en bekijk buurtdata, bewonersscores en marktcijfers om te bepalen of deze Bossche buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers De Schutskamp, Den Bosch
De Schutskamp is overwegend een huurbuurt: slechts 26% van de circa 2.715 woningen is koopwoning, waarvan meer dan de helft in handen is van een woningcorporatie. Dat maakt het aanbod aan koopwoningen beperkt, maar zeker niet oninteressant. De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €271.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van West (€322.000) en flink onder het gemeentelijk gemiddelde van Den Bosch (€398.000). Toch liggen de werkelijke verkoopprijzen hoger: in de afgelopen twaalf maanden wisselden 16 woningen van eigenaar tegen een gemiddelde koopprijs van €344.688. De bandbreedte liep van €309.000 tot €425.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 102 m². Dat komt neer op circa €3.380 per vierkante meter. Het gaat daarbij doorgaans om grondgebonden woningen zoals rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Appartementen komen ook voor, maar zijn minder dominant in het koopsegment. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment.
Wonen in De Schutskamp, Den Bosch
De Schutskamp is een nuchtere, functionele buurt aan de westkant van Den Bosch. Geen showbuurt, maar een plek waar mensen gewoon goed wonen. De straten zijn rustig, de bebouwing is compact en de sfeer is informeel. Je merkt dat de buurt een gemengde bevolking heeft: eenpersoonshuishoudens vormen de grootste groep, maar je ziet ook jonge gezinnen en ouderen. Dat geeft de straten een zekere levendigheid zonder dat het druk aanvoelt.
Qua voorzieningen scoort De Schutskamp opvallend goed. Bewoner mali omschrijft de buurt als "klein maar krachtig" en legt precies uit waarom: winkelcentrum De Helftheuvel ligt op vijf minuten lopen, de Action op tien minuten en de Lidl op een kwartier te voet. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de auto dus nauwelijks aan te raken. Datzelfde geldt voor onderwijs: het Onderwijsboulevard, waar meerdere middelbare scholen en mbo-instellingen zijn gevestigd, is op vijf minuten fietsen. Dat verklaart ook waarom bewoners onderwijs met een perfecte 10.0 beoordelen, de hoogste deelscore van allemaal.
De ligging ten opzichte van de stad is een ander sterk punt. Het centrum van Den Bosch is op ongeveer tien minuten fietsen, en de bereikbaarheid per openbaar vervoer en auto is goed. Busverbindingen verbinden de buurt met het station en de rest van de stad. Via de N65 en de aansluiting op de A2 ben je snel op de snelweg. Bereikbaarheid scoort dan ook een 9.0 in de bewonersbeoordelingen.
Groen is aanwezig, al is het geen parkbuurt in de klassieke zin. Bewoner Roel noemt naturgebied De Moerputten als een fijn punt, op fietsafstand aan de rand van de wijk. Wie meer groen zoekt, kan ook terecht in het nabijgelegen De Moerputten. Een nadeel dat Roel ook eerlijk benoemt: geluidsoverlast. Dat is iets om rekening mee te houden, zeker als je overweegt een woning aan een doorgaande route te kopen.
Vergeleken met andere buurten in de wijk West heeft De Schutskamp een toegankelijker prijsniveau. Buurten als Paleiskwartier en Willemspoort zijn moderner en stedelijker van karakter, maar ook duurder. De Kruiskamp en Boschveld zijn vergelijkbare volkswijken met elk hun eigen karakter. De totale buurtscore van De Schutskamp staat op een solide 8.5 op basis van bewonersreviews. Meer buurtdata en alle beoordelingen vind je op de informatiepagina van De Schutskamp.
Voor wie is een koophuis in De Schutskamp interessant?
De Schutskamp spreekt in de eerste plaats starters en jonge stellen aan die huis willen kopen in Den Bosch zonder de hoofdprijs te betalen. De koopprijzen liggen ruim onder het gemeentelijk gemiddelde, wat instappen realistischer maakt. Gezinnen die dicht bij scholen en voorzieningen willen wonen, vinden hier ook wat ze zoeken. Het aanbod aan koopwoningen is beperkt, er werden vorig jaar slechts 16 woningen verkocht, dus je moet snel kunnen schakelen als er iets vrijkomt. Overbieden is in dit segment niet uitgesloten. Wie meer keuze wil of nog niet zeker is, kan ook kijken naar de huurwoningen in De Schutskamp als tussenstap.
Wat bewoners zeggen over De Schutskamp
De buurt krijgt een gemiddelde beoordeling van 8.5 uit 10, gebaseerd op drie reviews. De hoogste scores gaan naar onderwijs (10.0) en bereikbaarheid (9.0), gevolgd door voorzieningen (9.3) en veiligheid (8.7). De gemeenschapsscore is met een 7.0 het laagst, wat past bij een buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoner Django schrijft: "Altijd gezellig wonen in Cello Zorg, altijd veilig." Alle beoordelingen en buurtscores per categorie lees je op de buurtpagina van De Schutskamp.
Koopwoningen vergelijken in en rond De Schutskamp
Op Buurtje.nl vind je niet alleen het actuele woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen, maar ook bewonersreviews en buurtscores die je nergens anders in dit overzicht vindt. Zo kun je beter beoordelen of wonen in De Schutskamp bij je past voordat je een bezichtiging plant. Wil je breder zoeken? Bekijk dan het aanbod in de rest van de wijk via koopwoningen in West, of verken andere wijken zoals Graafsepoort en Muntel / Vliert. Voor een volledig beeld van de Bossche koopmarkt is er ook het overzicht van koopwoningen in Den Bosch. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Den Bosch.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in De Schutskamp?
In de afgelopen twaalf maanden werden 16 woningen verkocht in De Schutskamp, tegen een gemiddelde koopprijs van €344.688. De prijzen liepen uiteen van €309.000 tot €425.000. Het gemiddelde woonoppervlak was 102 m², wat neerkomt op een prijs van circa €3.380 per vierkante meter. Het aanbod is beperkt, dus snel handelen is verstandig als je een woning wilt kopen in De Schutskamp.
Wat is de WOZ-waarde in De Schutskamp?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Schutskamp bedraagt €271.000. Dat ligt lager dan het gemiddelde van de wijk West (€322.000) en flink onder het gemeentelijk gemiddelde van Den Bosch (€398.000). Dit maakt de buurt relatief toegankelijk, al liggen de werkelijke verkoopprijzen door marktvraag hoger dan de WOZ-waarde.
Hoe is het wonen in De Schutskamp?
De Schutskamp is een rustige, gemengde buurt aan de westkant van Den Bosch met een informele sfeer. Bewoners waarderen vooral de nabijheid van voorzieningen, het groen richting De Moerputten en de goede bereikbaarheid. De buurt scoort een 8.5 uit 10 in bewonersreviews. Een aandachtspunt dat sommige bewoners noemen, is geluidsoverlast op bepaalde locaties in de buurt.
Is De Schutskamp geschikt voor starters en jonge gezinnen?
Ja, De Schutskamp is zeker interessant voor starters en jonge gezinnen. De koopprijzen liggen ruim onder het Bossche gemiddelde, wat instappen haalbaar maakt. Scholen en kinderopvang zijn goed bereikbaar, en het Onderwijsboulevard met meerdere mbo- en voortgezet onderwijsinstellingen ligt op vijf minuten fietsen. De buurt heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen wonen er prettig.
Hoe is de bereikbaarheid van De Schutskamp?
De bereikbaarheid van De Schutskamp is goed en krijgt van bewoners een score van 9.0. Het centrum van Den Bosch is op ongeveer tien minuten fietsen. Busverbindingen zorgen voor een goede OV-verbinding met het station en de rest van de stad. Per auto sluit de buurt aan op de N65 en de A2, waarmee je snel richting Eindhoven of Utrecht kunt.
Welk type woningen staan te koop in De Schutskamp?
Het koopwoningaanbod in De Schutskamp bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen, zoals rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Appartementen kopen in De Schutskamp is ook mogelijk, maar minder gangbaar in het koopsegment. Slechts 26% van de woningvoorraad is koopwoning, dus het aanbod is beperkt en wisselend.
Is De Schutskamp een veilige buurt?
Bewoners beoordelen de veiligheid in De Schutskamp met een 8.7 uit 10, wat een van de hogere deelscores is. Meerdere reviews bevestigen dat de buurt als veilig wordt ervaren. Zoals een bewoner het omschrijft: het is altijd veilig wonen in de buurt. Dat maakt De Schutskamp ook aantrekkelijk voor mensen die rust en veiligheid hoog in het vaandel hebben bij het kopen van een woning.
Ik vind het een hele fijne buurt omdat alles eigenlijk binnen loopafstand is. Een winkelcentrum is 5 minuten loopafstand, de action 10 en de lidl 15. Het is ook heel fijn dat de stad alleen 10 minuten fietsen is. Ook ben je na 5 minuten fietsen op get onderwijaboulevard, waar 2 kw1c zitten en een paar Avans campusssen samen met yuverta en green college en nog een middelbare school genaamd van maerlant. Alles is super makkelijk bereikbaar. Er zitten ook heel veel basisscholen in de buurt, ook voor kindeeren die extra ondersteuning nodig hebben..verder is het ook redelijk veilig. Ik ben niet bang om buiten te lopen in de avond. Er zijn ook elektrische groene oplaadpunten voor je autos. Je auto kan je ook makkelijk weg hier, aangezien er ruim parkeerplaats is.
Altijd gezellig wonen in cello zorg altijd veilig
Veel geluidsoverlast, wel lekker dichtbij natuurgebied de moerputten en winkelcentrum de helftheuvel dus dat is wel fijn
