Lange Griendsweer 103
Wielwijk-zuid, Hardinxveld-Giessendam
BuurtEen hoekwoning in Wielwijk-zuid
Deze hoekwoning aan de Lange Griendsweer 103 staat in Wielwijk-zuid, een buurt in Hardinxveld-Giessendam. De woning is gebouwd in 1973 en heeft een woonoppervlakte van 130 m² volgens de BAG-registratie. De vraagprijs is €450.000, wat scherp is ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: hoekwoningen in Hardinxveld-Giessendam hebben een gemiddelde vraagprijs van €502.593.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning uit 1973. Verder zijn er geen details over de indeling of kenmerken gepubliceerd door de makelaar.
Wielwijk-zuid
Met ruim 2.500 inwoners is Wielwijk-zuid een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 40 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Wielwijk-zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veel fijne mensen! Altijd een praatje onderweg met buurtbewoners! Top wijk". Een ander noemt het "Good, safe, friendly neighborhood".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk of Albert Heijn, beide op ongeveer 500 meter afstand. Openbare basisschool De Driemaster zit op 300 meter, en de Ichthusschool op 370 meter. De huisarts zit op 415 meter, de apotheek op 1,2 kilometer. Buslijn 707 stopt op 295 meter bij het Viaduct Nieuweweg. Het treinstation Hardinxveld-Giessendam ligt op 627 meter. De gemeente Hardinxveld-Giessendam heeft verder een Beatrixziekenhuis in Gorinchem op 8,1 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, als indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alblasserwaard Makelaars & Taxateurs op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lange Griendsweer 103, Hardinxveld-Giessendam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt ongeveer 10 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €502.593 in Wielwijk-zuid. Per vierkante meter is het verschil ongeveer 20 procent. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het is een hoekwoning uit 1973 met een woonoppervlakte van 130 m² volgens de BAG-registratie. Informatie over kamers, slaapkamers of buitenruimte staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
Dirk en Albert Heijn zitten op ongeveer 500 meter. Openbare basisschool De Driemaster is op 300 meter, de huisarts op 415 meter en de apotheek op 1,2 kilometer. Buslijn 707 stopt op 295 meter en het treinstation Hardinxveld-Giessendam ligt op 627 meter.
Hoe is het wonen in Wielwijk-zuid?
Bewoners van de gemeente Hardinxveld-Giessendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Veel fijne mensen! Altijd een praatje onderweg met buurtbewoners! Top wijk". Een ander noemt het "Good, safe, friendly neighborhood". De buurt heeft veel gezinnen: 40 procent van de huishoudens heeft kinderen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is verhoogd, terwijl het risico voor 2050 als laag wordt ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
