Langeweide 249
Zuid-Scharwoude West, Dijk en Waard
BuurtEen hoekwoning aan het water in Zuid-Scharwoude
Deze hoekwoning uit 1976 staat in Zuid-Scharwoude West, een rustige woonwijk met veel groen en water. Met een woonoppervlakte van 153 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen, is dit een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van €675.000 is marktconform voor hoekwoningen in Dijk en Waard.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De achtertuin van 325 vierkante meter ligt op het westen en grenst aan het water. Er is een aangebouwd stenen garage en een dakterras. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar geen isolatie. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel en er is mogelijkheid voor een open haard. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 172 vierkante meter, terwijl de makelaar 153 vierkante meter opgeeft.
Zuid-Scharwoude West
Met ruim 1.600 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Zuid-Scharwoude West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een goede buurt, gezellige mensen", een ander zegt: "Veilig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." De meeste woningen zijn koopwoningen, wat bijdraagt aan een stabiele sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je huisarts de Bruin en de Acdapha Apotheek Langedijk, beide op ongeveer 500 meter. De Vomar is twee straten verder en de Albert Heijn op tien minuten lopen. Basisschool IKC Waterrijk zit op loopafstand, en het voortgezet onderwijs is anderhalve kilometer verderop. De bushalte Zuid-Scharwoude, Geestweg met lijn 169 en N50 ligt naast de deur. Het treinstation Heerhugowaard is op 2,7 kilometer afstand. De gemeente Dijk en Waard heeft verder een ziekenhuis op drie kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €660.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 66%, van €397.000 naar €660.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REMAX Direct II en REMAX Direct Heerhugowaard op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Langeweide 249, Zuid-Scharwoude
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €660.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €675.000 ligt daar 2% boven. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €397.000 naar €660.000, een toename van 66%. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 672 kubieke meter. Er is een achtertuin van 325 vierkante meter op het westen, een aangebouwd stenen garage en een dakterras. De woning is een eengezinswoning in volle eigendom.
Hoe zit het met de isolatie en verwarming?
Volgens de makelaar heeft de woning geen isolatie. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel en er is mogelijkheid voor een open haard. Het energielabel is A. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label kan lagere stookkosten betekenen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 20 dB en vliegverkeer 37 dB, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 500 meter zit huisarts de Bruin en de Acdapha Apotheek Langedijk. De Vomar is op 622 meter, de Albert Heijn op 973 meter. Basisschool IKC Waterrijk is op 650 meter en het voortgezet onderwijs op 1,5 kilometer. De bushalte Zuid-Scharwoude, Geestweg met lijn 169 en N50 ligt op 232 meter.
Hoe is de buurt Zuid-Scharwoude West?
De buurt heeft ruim 1.600 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Goede buurt gezellige mensen", een ander: "Veilig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt."
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Heerhugowaard, op ongeveer 2,7 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Zuid-Scharwoude, Geestweg met lijn 169 en N50 op 232 meter.
Wat is het verschil tussen de BAG-oppervlakte en de makelaar-opgave?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 172 vierkante meter, terwijl de makelaar 153 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder uitspraak over welke juist is. Het perceel is in beide gevallen 426 vierkante meter.
