Een tussenwoning met karakter in Hoevelaken
Aan de Julianalaan in Hoevelaken staat deze tussenwoning uit 1967, een huis met een vertrouwd jaren-zestig-gevoel. Met een woonoppervlakte van 122 vierkante meter en een perceel van 160 vierkante meter biedt het een complete woning. De vraagprijs van 485.000 euro ligt onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Nijkerk, waar de gemiddelde prijs rond de 552.143 euro ligt. Daarmee is de prijs marktconform te noemen.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C, wat betekent dat er nog winst te behalen is op het gebied van energiezuinigheid. Het bouwjaar 1967 is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Daardoor blijft het beeld van de binnenkant beperkt tot wat de basisgegevens laten zien.
De buurt rondom de Julianalaan
Met ruim 1.800 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden, waar zo'n 24 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met aardige en behulpzame buurt bewoners." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt". De cijfers over misdrijven zijn met 23 geregistreerde incidenten relatief laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het dagelijks leven is hier goed geregeld. Op loopafstand vind je basisschool 't Blokhuus op 177 meter en de Albert Heijn op 694 meter. De huisartsenpraktijk Parklaan zit op 472 meter en de BENU Apotheek op 615 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Hoevelaken, Julianalaan op 209 meter de buslijnen 102, 509 en 676 nemen. Het treinstation Hoevelaken ligt op 913 meter. De gemeente Nijkerk biedt daarmee een complete basis voor dagelijkse behoeften.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede vanwege de zandbodem. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Julianalaan 18, Hoevelaken
Hoe verhoudt de vraagprijs van 485.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 485.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 552.143 euro voor koopwoningen in de buurt. De mediaanprijs is 535.000 euro en de prijzen variëren van 495.000 tot 625.000 euro. Met een prijs per vierkante meter van 3.975 euro (op basis van de BAG-oppervlakte) zit deze woning onder het buurtgemiddelde van 4.575 euro per vierkante meter.
Wat zegt energielabel C over de woning?
Energielabel C is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 25 procent van de woningen energielabel C, en 25 procent heeft een A-label of hoger. De energiekosten bij label C zijn hoger dan bij de zuinigste labels, maar lager dan bij de minst zuinige labels.
Zijn er details over de indeling van de woning bekend?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage is niets opgenomen in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 122 vierkante meter en een perceel van 160 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Verdere indeling staat niet in de advertentie.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt geregeld?
Op 209 meter loopafstand ligt de bushalte Hoevelaken, Julianalaan, waar buslijnen 102, 509 en 676 stoppen. Daarnaast is er een halte aan de Stoutenburgerlaan op 531 meter en bij Bedrijventerrein Hogenbrink op 539 meter. Het treinstation Hoevelaken ligt op 913 meter afstand, dus ook met de trein ben je snel op weg.
Wat is er te doen in de buurt voor dagelijkse boodschappen?
Binnen een straal van ongeveer 800 meter vind je drie supermarkten: de Albert Heijn op 694 meter, de Jumbo op 726 meter en de Lidl op 758 meter. Daarmee is de dagelijkse boodschap goed te doen. Ook een restaurant op 600 meter en een park of plantsoen op 600 meter bieden mogelijkheden voor ontspanning.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Nijkerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met aardige en behulpzame buurt bewoners." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor het adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1967, vóór 1970, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas, en geen garanties voor de specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft ervoor gekozen deze informatie niet te vermelden. De basisgegevens zoals oppervlakte en bouwjaar zijn wel beschikbaar.
