Nassaulaan 31
Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek, Nijkerk
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Nassaulaan in Hoevelaken staat in de buurt Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek, een rustige woonwijk met veel groen. Met een woonoppervlakte van 123 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 168 vierkante meter, biedt dit huis zes kamers en vier slaapkamers. De vraagprijs van 475.000 euro is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Nijkerk.
De woning zelf
De woning uit 1971 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van het huis is 419 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 124 vierkante meter, terwijl de makelaar 123 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Een buurt met karakter
Met zo'n 1.500 inwoners is dit een middelgrote buurt waar veel gezinnen wonen: 44 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met aardige en behulpzame buurt bewoners." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt". Het aantal misdrijven in de buurt is 38 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 825 meter, Jumbo op 856 meter of Lidl op 888 meter. Basisschool t Blokhuus ligt op 287 meter, en de huisartsenpraktijk Parklaan is op 603 meter. De apotheek BENU zit op 745 meter. Buslijnen 102, 509 en 676 stoppen bij de halte Julianalaan op 266 meter, en treinstation Hoevelaken ligt op 944 meter. De gemeente Nijkerk biedt daarmee goede verbindingen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden en door spoorweglawaai 31 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dé Register Makelaar B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nassaulaan 31, Hoevelaken
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 475.000 euro voor een tussenwoning met 123 vierkante meter woonoppervlakte volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.862 euro per vierkante meter. De woning heeft zes kamers en vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 419 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 124 vierkante meter, terwijl de makelaar 123 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 168 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek?
De buurt heeft ongeveer 1.500 inwoners, waarvan 44 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met aardige en behulpzame buurt bewoners." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 825 meter, Jumbo op 856 meter of Lidl op 888 meter. Basisschool t Blokhuus ligt op 287 meter, en de huisartsenpraktijk Parklaan is op 603 meter. De apotheek BENU zit op 745 meter. Buslijnen 102, 509 en 676 stoppen bij de halte Julianalaan op 266 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoevelaken, Julianalaan op 266 meter, met buslijnen 102, 509 en 676. Treinstation Hoevelaken ligt op 944 meter. Daarmee zijn er goede verbindingen naar omliggende plaatsen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is overig.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 31 dB Lden, ook niet boven de norm, peiljaar 2023.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, balkon of garage. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. De woning heeft wel zes kamers, vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen.
