Leonardo da Vincihof 10

De woning aan Leonardo da Vincihof 10 in Huizen heeft energielabel B.

De vraagprijs van €549.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€492.250) en ook boven de mediaan (€497.000). De woning is echter groter dan gemiddeld (108 m² versus 109 m² gemiddeld) en heeft een perceel van 248 m². In de buurt zijn de afgelopen tijd woningen verkocht voor gemiddeld €664.000, maar dat waren mogelijk andere typen woningen. De prijs lijkt marktconform voor een hoekwoning met deze kenmerken.

De Filosofenbuurt is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Het is er veilig (22 misdrijven per jaar) en er wonen veel gezinnen en ouderen. De buurt is gebouwd tussen 1990 en 2010, dus de woningen zijn relatief modern. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken op loopafstand.

De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, maar niet de meest zuinige. In de buurt heeft 66,7% van de woningen label A en 33,3% label B. Met label B kun je verwachten dat de stookkosten meevallen, maar het is niet zo zuinig als een A-label woning.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is De Springplank op 221 meter, gevolgd door De Wijngaard (speciaal basisonderwijs) op 641 meter en PCBS De Ark op 1033 meter. Voor voortgezet onderwijs is Huizermaat op 1457 meter de dichtstbijzijnde optie.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 10,1 kilometer afstand. Dat is een flink eind, dus voor het openbaar vervoer ben je vooral aangewezen op de bus of de auto.

In de buurt staan momenteel 4 koopwoningen te koop. De gemiddelde verkooptijd van verkochte woningen was 38 dagen. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt.