Koopwoningen Hogemaat, Huizen
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Hogemaat en ontdek wat deze rustige, groene wijk in Huizen te bieden heeft voor kopers.
Koopprijzen in Hogemaat: flink boven het Huizens gemiddelde
Hogemaat is een uitgesproken koopwijk: 83% van de bijna duizend woningen is in eigendom, slechts 17% wordt verhuurd. Dat vertaalt zich in een WOZ-waarde van gemiddeld €541.000, ruim €93.000 hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van €448.000 voor Huizen. De transactieprijzen van de afgelopen twaalf maanden bevestigen dat beeld: van de 12 verkochte woningen lag de gemiddelde koopprijs op €627.667, met een bandbreedte van €425.000 tot €915.000. De woningen zijn gemiddeld 140 m² groot, wat wijst op een overwegend grondgebonden voorraad van ruimere eengezinswoningen en vrijstaande huizen. Appartementen zijn in de minderheid. Voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.
Wie wil vergelijken met aangrenzende gebieden, kan ook kijken naar koopwoningen in Huizen breed, of specifiek naar buurten als De Tuit en de Filosofenbuurt, die beide onderdeel zijn van Hogemaat en elk hun eigen woningmix kennen.
Wonen in Hogemaat: groen, rustig en op leeftijd
Hogemaat is een wijk die je het best omschrijft als een volwassen, ingeburgerd woongebied. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (ruim een derde van de inwoners), gevolgd door 65-plussers. Dat merk je in de straten: het is er rustig, de tuinen zijn verzorgd, en de buurt heeft weinig van het komen-en-gaan dat je in jongere wijken ziet. Bijna de helft van de huishoudens is gehuwd, en de meeste huishoudens zijn zonder kinderen thuis. Bewoners van Hogemaat waarderen op de wijkpagina vooral de rust, de ruimte en de groene uitstraling van de buurt. Een veelgehoord geluid in de reviews is dat het er veilig voelt en dat de buren betrokken zijn, al wordt ook opgemerkt dat het winkelaanbod in de wijk zelf beperkt is en je voor dagelijkse boodschappen afhankelijk bent van het centrum van Huizen of nabijgelegen supermarkten aan de rand van de wijk.
Qua voorzieningen is de situatie redelijk, maar niet uitbundig. Basisscholen zijn op fietsafstand bereikbaar, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij scholen in het centrum van Huizen. Sportief is er genoeg te doen: de omgeving van het Gooimeer biedt ruimte voor wandelen, fietsen en watersport, en er zijn diverse sportverenigingen actief in de gemeente. Het Hoorneboegse Heide en het bos richting Hilversum liggen op korte fietsafstand, wat voor veel bewoners een concrete reden is om hier te blijven wonen.
De bereikbaarheid is functioneel. Huizen heeft geen eigen treinstation, maar busverbindingen brengen je naar station Naarden-Bussum (NS-intercity richting Amsterdam en Utrecht) in circa tien minuten. Met de auto rij je via de N525 snel naar de A1 of A27. Wie dagelijks naar Amsterdam of het Gooi pendelt, moet rekening houden met spitsfiles op de toegangswegen. Andere wijken in Huizen met een ander karakter of prijsniveau zijn Oude Dorp, Erica en Tafelberg en Staatslieden en Componistenbuurt. De gemeente publiceert actuele informatie over wonen en vergunningen op huizen.nl.
Voor wie is kopen in Hogemaat een reële optie?
Met een gemiddelde verkoopprijs van ruim €627.000 is huis kopen in Hogemaat geen instapmarkt voor starters. De wijk trekt vooral doorstromers, mensen die vanuit een andere koopwoning komen en vermogen meebrengen, en gepensioneerden die ruim willen wonen in een rustige omgeving. Hou bij het kopen in Hogemaat rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor woningen boven de startersvrijstelling), notariskosten en eventuele taxatiekosten. Het aanbod is beperkt: er worden per jaar maar een handvol woningen verkocht, wat betekent dat snel schakelen nodig is. Wie flexibeler wil zijn, kan ook de huurwoningen in Hogemaat bekijken als tijdelijk of permanent alternatief.
Koopwoningen in Hogemaat vinden via buurtdata
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod in Hogemaat met bewonersreviews, demografische gegevens en vergelijkingen met wijken als Westereng en Buitenwijken. Zo zie je niet alleen welke woningen beschikbaar zijn, maar ook wat het betekent om er te wonen. Het overzicht bovenaan deze pagina toont de meest actuele vraagprijzen en verkooptijden.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Hogemaat gemiddeld?
De afgelopen twaalf maanden werden 12 woningen verkocht in Hogemaat met een gemiddelde koopprijs van €627.667. De goedkoopste transactie lag op €425.000, de duurste op €915.000. De woningen zijn gemiddeld 140 m² groot, wat aangeeft dat het overwegend om ruimere eengezinswoningen gaat.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Hogemaat?
Naast de koopprijs betaal je als koper overdrachtsbelasting (2% voor woningen boven de startersvrijstellingsgrens van €510.000 in 2024), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventuele taxatie- en advieskosten. Bij een woning van €627.000 loopt de overdrachtsbelasting al snel op tot ruim €12.000. Reken in totaal op zo'n 3 tot 5% van de koopsom aan bijkomende kosten.
Wat is de WOZ-waarde van woningen in Hogemaat?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hogemaat bedraagt €541.000. Dat ligt ruim €93.000 boven het gemeentelijk gemiddelde van Huizen, dat op €448.000 staat. De WOZ-waarde is de gemeentelijke waardering die onder meer de basis vormt voor de onroerendezaakbelasting.
Welke woningtypen kun je kopen in Hogemaat?
Hogemaat bestaat grotendeels uit grondgebonden woningen: eengezinswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen. Appartementen kopen in Hogemaat is minder gangbaar; de wijk heeft een relatief lage appartementenvoorraad. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 140 m², wat de ruimere, gezinsgerichte schaal van de woningvoorraad bevestigt.
Hoe is de bereikbaarheid als je een huis koopt in Hogemaat?
Huizen heeft geen eigen treinstation. Vanuit Hogemaat rij of fiets je in circa tien minuten naar station Naarden-Bussum, met intercityverbindingen naar Amsterdam Centraal en Utrecht. Met de auto sluit je via de N525 aan op de A1 richting Amsterdam of de A27 richting Utrecht. Busverbindingen rijden door de wijk, maar voor dagelijks gebruik is een auto of fiets praktisch.
