Lepelaarstraat 66
De Greiden, Heerenveen
Bekijk buurtEen royale hoekwoning in De Greiden
Deze hoekwoning aan de Lepelaarstraat 66 in Heerenveen is met 6 kamers en 5 slaapkamers een flinke gezinswoning. De vraagprijs van €449.000 ligt 22% boven het buurtgemiddelde van €368.714, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de hoekwoningen in Heerenveen die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 152 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 169 m² aangeeft. Het perceel is 228 m² groot. De indeling telt 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 592 m³. Buiten is er een achtertuin met zonneterras op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een aangebouwde stenen garage. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt
Met ruim 7.200 inwoners is De Greiden een forse wijk in Heerenveen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89; een van hen zegt: "We wonen er heerlijk rustig". Een ander noemt het "Super vriendelijk, jong en oud gaat goed samen". De wijk telt relatief veel 65-plussers (24%) en eengezinswoningen (78%). Meer over de buurt De Greiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz op 785 meter, Jumbo op 836 meter of Lidl op 904 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Christelijke Basisschool de Roerganger ligt op 171 meter en Obs Het Vogelnest op 257 meter. De huisartsenpraktijk Bloemberg zit op 821 meter en BENU Apotheek Heerenveen op 813 meter. Buslijnen 15 en 17 stoppen op 177 meter bij halte Heerenveen, Dominee Kingweg. Het treinstation Heerenveen ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Heerenveen heeft verder een ziekenhuis op 2 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €335.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 34% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €224.000 naar €335.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 37 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (ook in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mijn Makelaar Heerenveen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lepelaarstraat 66, Heerenveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €449.000 ligt 34% boven de WOZ-waarde van €335.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €224.000 naar €335.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 slaapkamers en in totaal 6 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er zijn 2 badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 152 m², terwijl de BAG-registratie 169 m² aangeeft. Het perceel is 228 m² groot.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt De Greiden is de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen €368.714, met een mediaan van €369.000. De vraagprijs van deze woning ligt 22% boven dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.016.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, op basis van openbare risicodata (KCAF). De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer vind je Poiesz op 785 meter, Jumbo op 836 meter en Lidl op 904 meter. Op iets meer dan een kilometer liggen nog een Jumbo en een Aldi op 1090 meter. Er zijn in totaal 9 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 177 meter ligt bushalte Heerenveen, Dominee Kingweg met buslijnen 15 en 17. Ook halte Heerenveen, Coornhertstate met lijn 48 is op 178 meter. Het treinstation Heerenveen ligt op 1463 meter.
Wat is het energielabel en wat zegt dat?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is relatief zuinig, wat gunstig kan zijn voor de energiekosten.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 21 koopwoningen te koop in De Greiden. De prijzen variëren van €219.000 tot €610.000. In de afgelopen periode zijn 110 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €352.136.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Christelijke Basisschool de Roerganger ligt op 171 meter, Obs Het Vogelnest op 257 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er De Compagnie Praktijkonderwijs Sevenwolden op 279 meter en Kei College op 324 meter.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. De tuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage.
Ervaringen van De Greiden
Zo ervaren bewoners hun buurt
Er is niet veel te doen in de buurt. Er is een speeltuintje met een glijbaan en dat is het dan ook. De mensen zijn erg op zich zelf en kijken je erg aan. Zelf degene die er niets mee heeft te maken maar er wel betrokken bij wordt. Nee ik zou hier zelf niet willen wonen!
Statistieken van De Greiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €368.714 | €369.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.016 | – |
| Huurprijs | €928 p/m | €928 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Heerenveen
Zo ervaren bewoners hun wijk
We wonen er heerlijk rustig
Super vriendelijk ,jong en oud gaat goed samen . Men is attent voorelkaar, behulpzaam enzv .
De omschrijving van 8441pe num 32 . Heeft een woonoppervlakte van 135 vierkante meter . En niet wat jullie beschrijven van 62 . D8t wil ik jullie graag vermelden
Goed
Heerlijk rustig wonen.. aardige buren...
Prettige, rustige buurt waar veel activiteiten georganiseerd worden. Doordat de straten nogal nauw zijn, wordt er niet hard gereden. Het ziekenhuis is op loopafstand. Er is een fietspad, de snelweg is vlakbij, er zijn veel sport- en spel mogelijkheden. Ook is er een bos vlakbij, waar ook veel sport- en spel mogelijkheden zijn en waar de honden ook los kunnen lopen.
Je komt r heerlijk tot rust em de buren zijn aardig...
Het is een prachtige buurt, maar toch mist er wat gezelligheid. We doen nooit echt wat ik ken zelf eigenlijk bijna niemand. Ook wonen er erg weinig kinderen (voornamelijk oude mensen) dus het mist ook dat kinderlijke plezier
Statistieken van Heerenveen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €421.359 | €402.764 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.517 | – |
| Huurprijs | €974 p/m | €974 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Heerenveen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
yes
We wonen er heerlijk rustig
De buurt is knus, leuk aangekleed en mooi als jezelf je inbreng daarin toevoegt. Veel sociale controle, maar niet altijd in positieve zin. De buurt is via vele wegen en vervoeren te bereiken. Heeft een eigen Snackbar en buurtsuper en een mooi bos waar je heerlijke wandelingen kunt maken op elk moment van het jaar.
Super vriendelijk ,jong en oud gaat goed samen . Men is attent voorelkaar, behulpzaam enzv .
De omschrijving van 8441pe num 32 . Heeft een woonoppervlakte van 135 vierkante meter . En niet wat jullie beschrijven van 62 . D8t wil ik jullie graag vermelden
Goed
Heerlijk rustig wonen.. aardige buren...
Prettige, rustige buurt waar veel activiteiten georganiseerd worden. Doordat de straten nogal nauw zijn, wordt er niet hard gereden. Het ziekenhuis is op loopafstand. Er is een fietspad, de snelweg is vlakbij, er zijn veel sport- en spel mogelijkheden. Ook is er een bos vlakbij, waar ook veel sport- en spel mogelijkheden zijn en waar de honden ook los kunnen lopen.
Statistieken van Heerenveen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €448.715 | €411.171 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.522 | – |
| Huurprijs | €985 p/m | €985 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Lepelaarstraat 66, Heerenveen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
