Een nieuw appartement midden in Heerenveen
Dit gloednieuwe appartement op de begane grond ligt in het centrum van Heerenveen, in de buurt Noord. Met een vraagprijs van 439.000 euro wordt dit appartement aangeboden. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op 506.880 euro, en de mediaan op 438.250 euro. De appartementen in Heerenveen laten een breed prijsveld zien, van 220.000 tot 1.050.000 euro.
Een energiezuinig appartement op de begane grond
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp, wat bijdraagt aan het energielabel A+++. Buiten is er een zonneterras van 7 m² op het westen, bereikbaar via de achterom. De woonoppervlakte is 105 m², wat overeenkomt met de opgave van de makelaar.
Noord: een levendige buurt met veel groen
Met bijna 4.000 inwoners is dit een gemêleerde buurt, waar jong en oud elkaar ontmoeten. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,18, en een van hen zegt: "Super vriendelijk, jong en oud gaat goed samen. Men is attent voor elkaar, behulpzaam enz." Een andere bewoner noemt het "een prettige, rustige buurt waar veel activiteiten georganiseerd worden". De buurt Noord heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
Het dagelijks leven is hier goed geregeld. De Albert Heijn to go ligt op twee straten verder, en ook de Jumbo en Aldi zijn op loopafstand. Basisschool De Hoeksteen zit om de hoek, net als het Bornego College voor voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk Nijehaske is op tien minuten lopen, en de apotheek en het Frisius Medisch Centrum liggen naast elkaar op korte afstand. Het treinstation van Heerenveen is op 235 meter, en vanaf de bushalte bij het station vertrekken tientallen lijnen de regio in. De gemeente Heerenveen biedt daarmee een complete basis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 37 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege de veenbodem die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mijn Makelaar Heerenveen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Herenwal 76A, Heerenveen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 439.000 euro. In de buurt Noord ligt de gemiddelde vraagprijs op 506.880 euro en de mediaan op 438.250 euro. De vraagprijzen in de buurt variëren van 220.000 tot 1.050.000 euro. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is 3.762 euro; voor dit appartement is dat 4.181 euro per m².
Hoe is dit appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de begane grond en heeft een zonneterras van 7 m² op het westen, bereikbaar via de achterom. De woonoppervlakte is 105 m², wat overeenkomt met de opgave van de makelaar.
Wat voor energielabel heeft deze woning en wat betekent dat?
Het appartement heeft energielabel A+++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 82% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 37 dB Lden, wat niet boven de norm uitkomt, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning zelf.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van dit appartement?
De Albert Heijn to go ligt op 292 meter, en de Jumbo en Aldi op 712 meter. Basisschool De Hoeksteen zit op 182 meter en het Bornego College op 315 meter. De huisartsenpraktijk Nijehaske is op 992 meter, en de apotheek en het Frisius Medisch Centrum liggen op 401 meter. Het treinstation van Heerenveen is op 235 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerenveen, Station op 283 meter, met tientallen lijnen waaronder 15, 17, 20, 23, 27, 28, 41, 48, 95, 99, 315, 320, 324 en 390. Het treinstation van Heerenveen ligt op 235 meter. Daarmee is zowel de bus als de trein goed bereikbaar.
Wat vinden bewoners van de buurt Noord?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,18, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Super vriendelijk, jong en oud gaat goed samen. Men is attent voor elkaar, behulpzaam enz." Een ander noemt het "een prettige, rustige buurt waar veel activiteiten georganiseerd worden". De beoordelingen gaan over de buurt zelf.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor het bouwjaar zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
