Een ruime tussenwoning in Nijehaske
Deze tussenwoning aan de Swurden 34 staat in Nijehaske, een buurt in Heerenveen waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €449.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Heerenveen vindt hier een woning met flink wat ruimte.
De woning zelf
De woning uit 1993 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het energielabel is B. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 129 m², de makelaar geeft 114 m² op. Ook het perceel verschilt: de BAG noemt 235 m², de makelaar 464 m².
Leven in Nijehaske
Met ruim 3.100 inwoners is Nijehaske een buurt waar jong en oud samenkomt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen er heerlijk rustig". Een ander: "Super vriendelijk, jong en oud gaat goed samen. Men is attent voor elkaar, behulpzaam enz." De buurt Nijehaske heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 45-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Nijehaske zit op 85 meter, om de hoek dus. Basisschool De Optimist is op vijf minuten lopen, en het Bornego College op nog geen tien minuten. Boodschappen doe je bij de AH to go op 805 meter of de Jumbo op 994 meter. Buslijn 95 stopt bij de halte Heerenveen, Trekschuit op 484 meter, en het treinstation Heerenveen ligt op 807 meter. De gemeente Heerenveen biedt zo een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kraak & Donker Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over de Swurden 34, Heerenveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €449.000 ligt 21% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €371.962. Per vierkante meter komt dat neer op €3.939, terwijl het buurtgemiddelde op €3.236 ligt. Het prijsverschil is dus ook per m² aanzienlijk. Of dat gerechtvaardigd is, hangt af van wat de woning precies biedt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het bouwjaar is 1993 en het energielabel is B. De woonoppervlakte wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemt 129 m², de makelaar 114 m². Ook het perceel verschilt: 235 m² volgens de BAG, 464 m² volgens de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai blijft met 30 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
De huisartsenpraktijk Nijehaske zit op 85 meter. Basisschool De Optimist is op 471 meter en het Bornego College op 599 meter. Voor boodschappen zijn er meerdere supermarkten binnen een kilometer, waaronder AH to go op 805 meter en Jumbo op 994 meter. Het treinstation Heerenveen ligt op 807 meter.
Hoe is de buurt Nijehaske om in te wonen?
Nijehaske heeft ruim 3.100 inwoners en een mix van leeftijden, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89. Een bewoner noemt het "heerlijk rustig", een ander waardeert dat jong en oud goed samen gaan. Het is een buurt waar mensen elkaar lijken te kennen.
