Lijsterbeslaan 19

De woning aan Lijsterbeslaan 19 in Delft heeft energielabel C.

De vraagprijs van €465.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€536.800), maar boven de gemiddelde vraagprijs van €515.000. De woning is 72 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 92 m². De prijs per m² is met €6.458 hoger dan het gemiddelde van €5.661. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en de exacte ligging.

De Bomenwijk ligt langs de snelweg, wat zorgt voor wat geluidsoverlast maar ook voor een goede autobereikbaarheid. Het treinstation van Delft is op 2 km afstand, dus op loop- of fietsafstand. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 3103, wat betekent dat het zeer stedelijk is.

De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig, maar niet top. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A+ en 50% label C. Je kunt dus verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1949.

Ja, de basisvoorzieningen zijn dichtbij. De PLUS supermarkt is op 99 meter, en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC Bernadette Maria (369 m) en Montessorischool De Delftse Tuin (503 m). Ook een huisartsenpraktijk (0,3 km) en een park (0,5 km) zijn vlakbij.

De sfeer wordt door bewoners als rustig omschreven, maar met nadelen: geluid van de snelweg en lichtvervuiling van kassen. Een bewoner gaf een 6,88 en noemde de buurt 'niet mijn smaak' vanwege de beperkte voorzieningen en ongezelligheid. Wel is er natuur in de buurt, zoals De Grote Plas.

In de Bomenwijk stonden woningen gemiddeld 57 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is redelijk snel, wat kan wijzen op een actieve markt. Er zijn momenteel 2 koopwoningen beschikbaar in de buurt.