Een royale hoekwoning in de Drevenbuurt
Deze hoekwoning aan de Lindendreef 1 staat in de Drevenbuurt, een buurt in Vlaardingen waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 166 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 290 vierkante meter is dit een flinke woning. De vraagprijs van €675.000 is marktconform voor deze buurt. Benieuwd naar andere hoekwoningen in Vlaardingen?
De woning zelf
De woning uit 1976 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden ruimte, en de inhoud is 579 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 101 vierkante meter op het noorden. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt verwarmd via een cv-ketel en vloerverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 183 vierkante meter, terwijl de makelaar 166 vierkante meter opgeeft.
De Drevenbuurt
Met ruim 3.500 inwoners is de Drevenbuurt een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een schone, kindvriendelijke buurt met veel natuur", terwijl een ander aangeeft dat het "vreselijk" is en dat "mensen het geen ene moer kunnen schelen hoe alles er uit ziet". De meningen lopen dus uiteen. Meer over de buurt Drevenbuurt?
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 766 meter, of de Jumbo op ruim een kilometer. Basisschool KBS De Hoeksteen zit op 115 meter. De huisarts is Copenhaege Huisartsen, Praktijk Brouwer op 783 meter, en de BENU Apotheek Churchillsingel op 710 meter. Buslijn 56 stopt op 135 meter bij halte Overdrevenpad. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 4,9 kilometer. Dit alles ligt in de gemeente Vlaardingen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €661.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €397.000 naar €661.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lindendreef 1, Vlaardingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €661.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €675.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €397.000 naar €661.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers in totaal, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 579 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 101 vierkante meter op het noorden.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisschool KBS De Hoeksteen ligt op 115 meter, IKC De Singel en Het Anker op 553 meter, en IKC De Ark op 664 meter. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 63 scholen te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 56 stopt op 135 meter bij halte Overdrevenpad, op 288 meter bij Platanendreef en op 415 meter bij Wilgendreef. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 4,9 kilometer.
Wat vinden bewoners van de Drevenbuurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een schone, kindvriendelijke buurt met veel natuur", terwijl een ander het "vreselijk" vindt en zegt dat "mensen het geen ene moer kunnen schelen hoe alles er uit ziet".
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 9 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via een cv-ketel en vloerverwarming. Het energielabel is C.
