Rijnvliet, Utrecht
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 2019 staat in Rijnvliet, een relatief nieuwe wijk in Leidsche Rijn. Met 127 m² woonoppervlak en een perceel van 158 m² is het een fijne plek voor wie wat meer ruimte zoekt. De woning heeft energielabel A, dus je kunt zuinig wonen. De vraagprijs van €798.000 is scherp vergeleken met andere hoekwoningen in Utrecht, waar de gemiddelde prijs hoger ligt.
Rijnvliet is een buurt waar veel jonge gezinnen wonen. Van de 526 woningen is 88% eengezinswoning en 69% koop. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (4), met veel groen en rust. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 3,38. Een bewoner zegt: "Het is hier heerlijk wonen, veel groen en speelplekken voor kinderen."
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo (ruim een kilometer) of Lidl (iets verder). Ook Albert Heijn is op loopafstand. Er zijn diverse basisscholen in de buurt, zoals Kindcentrum Rijnvliet (450 meter) en KBS De Achtbaan (ruim 900 meter). Het park of plantsoen is op 200 meter. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen op een paar kilometer afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van As & Van Hooff Makelaars B.V. aangeboden.
Details van deze woning
Lotusvliet 48, Utrecht
Gegevens uit Rijnvliet
Gegevens uit Rijnvliet
62 binnen 5 km
115 binnen 5 km
Over Lotusvliet 48, Utrecht
De woning aan Lotusvliet 48 in Utrecht heeft energielabel A.
De vraagprijs van €798.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.113.750). De mediaanprijs in Rijnvliet is €885.000. De woning is met 127 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 170 m², maar heeft een modern energielabel A en een perceel van 158 m². Vergeleken met andere hoekwoningen in Utrecht is de prijs scherp.
Op dit moment staan er 4 koopwoningen te koop in Rijnvliet. De prijzen variëren van €485.000 tot €2.200.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €6.233. Er zijn weinig aanbod, dus het is een relatief krappe markt.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 62,5% van de woningen label A+ en 37,5% label A. Je kunt dus lage energiekosten verwachten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik.
Rijnvliet is een kindvriendelijke buurt met veel groen en speelplekken. Van de huishoudens heeft 54% kinderen. Er zijn diverse basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum Rijnvliet (450 m) en KBS De Achtbaan (912 m). Het park is op 200 meter.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Jumbo is op 1,2 km, Lidl op 1,3 km en Albert Heijn op 1,7 km. Ook zijn er andere winkels in de omgeving.
Het treinstation ligt op 3,5 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte autorit. Er zijn ook busverbindingen in de buurt.
In Rijnvliet stonden verkochte woningen gemiddeld 49 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De gemiddelde verkoopprijs was €598.940.
6 woningen in de buurt Rijnvliet
