Verkocht onder voorbehoud
Rijnvliet, Utrecht
Bekijk buurtDeze gloednieuwe tussenwoning aan de Papiermoerbeilaan 32 in Utrecht is een plaatje. Met 178 m² woonoppervlak en een perceel van 245 m² is het een ruime gezinswoning. Het energielabel A+++ betekent dat je minimale stookkosten hebt. De vraagprijs van €1.039.000 is aan de hoge kant, maar past bij de nieuwbouwstatus en de buurt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Utrecht.
Rijnvliet is een relatief nieuwe wijk in Leidsche Rijn, met veel jonge gezinnen. De buurt telt ruim 2300 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud. Er zijn veel kinderen: 31% is jonger dan 15. De woningvoorraad bestaat voor 88% uit eengezinswoningen, en 69% is koop. De buurt Rijnvliet heeft een lage stedelijkheidsgraad (4 op een schaal van 5), met veel groen en rust. Er is één buurtreview, maar die geeft een gemiddelde score van 3,38.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op een kilometer afstand, of Lidl op 1,1 km. Ook Albert Heijn is binnen twee kilometer te vinden. Kinderen kunnen naar Kindcentrum Rijnvliet, om de hoek op 350 meter, of naar KBS De Achtbaan op 690 meter. De gemeente Utrecht biedt verder volop voorzieningen, zoals een park op 200 meter lopen.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lauteslager Makelaars op Funda.
Details van deze woning
Papiermoerbeilaan 32, Utrecht
Gegevens uit Rijnvliet
Gegevens uit Rijnvliet
62 binnen 5 km
117 binnen 5 km
Over Papiermoerbeilaan 32, Utrecht
De woning aan Papiermoerbeilaan 32 in Utrecht heeft energielabel A+++.
De vraagprijs van €1.039.000 ligt boven de mediaanprijs in Rijnvliet (€885.000), maar de gemiddelde prijs in de buurt is €1.113.750. Deze woning is nieuwbouw met een groot oppervlak en een hoog energielabel, wat de prijs verklaart. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.233, terwijl deze woning uitkomt op €5.837 per m². Dat is relatief gunstig.
Rijnvliet is een rustige, groene buurt met veel jonge gezinnen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en er is weinig criminaliteit (72 misdrijven in de buurt). Het is een van de minder stedelijke delen van Utrecht, met een omgevingsadressendichtheid van 819. Er is één buurtbeoordeling met een score van 3,38, maar die geeft geen specifieke toelichting.
Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en waarschijnlijk een warmtepomp of zonnepanelen heeft. De stookkosten zullen laag zijn, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens. In de buurt heeft 62,5% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit is een van de zuinigste woningen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum Rijnvliet zit op 350 meter, KBS De Achtbaan en De Boomgaard op 690 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar school op 2,5 km afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij, zoals op 500 meter.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,5 km afstand. De auto is waarschijnlijk het handigst voor woon-werkverkeer.
In de buurt Rijnvliet stonden woningen gemiddeld 49 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Er zijn momenteel 4 koopwoningen beschikbaar, en de afgelopen periode zijn er 7 verkocht. De gemiddelde verkoopprijs was €598.940, maar dat is inclusief kleinere woningen.
6 woningen in de buurt Rijnvliet
